(1) 工程分包的概念。《合同法》第272條規定:“總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意,可以將自己承包的部分工程委托給第三人。第三人與總承包人或者勘察、設計、施工承包人就完成的工作成果對發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的建設工程全部分包給第三人,也不得將其承包的建設工程肢解后以分包的名義單獨分包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質的單位。禁止分包商將承包工程分包出去。建設工程主體結構的施工,必須由承包人自己完成。”據此,建設工程分包合同是指總承包人依法將建設工程的一部分發包給具有相應資質的承包人,總承包人不退出合同關系的合同,總承包方和第三方對第三方完成的工作成果向發包方承擔連帶責任。在分包活動中,作為承包方的施工企業是配送承包商,作為承包方的施工企業是分包商。根據不同的貿易伙伴,建筑工程分包分為專業工程分包和勞務分包。(2)工程分包的法律特征。首先,主題是具體的。配送承包商是直接從施工單位承擔工程任務的施工企業,分包商是從配送承包商承擔工程任務的專業承包商或勞務分包企業;施工單位不是分包合同的民事主體。第二,對象是具體的。分包交易的標的是雙方權利義務的標的,必須是法律、法規或者規章允許分包的建設工程的組成部分。《合同法》吸收了《建筑法》的規定,禁止承包人將自己承包的建筑工程全部轉包給他人,禁止承包人將自己承包的工程全部以分包的名義轉包給他人。總承包方還必須自行完成建設工程主體結構的施工,不得將主體工程轉包給他人。第三,分包合同主體制度應具有橫向平等的產權關系。分銷承包商與分包商之間不存在隸屬關系,在市場中的地位是平等的。最后,項目分包是一種“并發債務轉移”。工程分包合同屬于債權人、債務人和第三人之間的關系。債權人是發包人,債務人是施工合同中的總承包人,第三人是分包人。總承包方和分包方對分包方完成的工作成果向發包方承擔連帶責任。(3)工程分包的法律要求。建筑合同可以分包,但必須依法履行。根據《合同法》和《建筑法》的規定,建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成,不得轉包。承包人只能將非主體結構工程的施工任務分包出去。(2)經發包人同意,承包人可以將承包工程的一部分移交給第三人。(三)承包人不得將承包的全部工程分包給第三人,也不得將承包的全部工程肢解,以分包的形式分別分包給第三人。分包商必須具有相應的資質。
(5)分包只能發生一次,分包商不得再次分包其工程。(6) 分包商和承包商應對完成的工作成果向業主承擔連帶責任。你知道嗎
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