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寧波
開中介需要什么手續
設立房地產中介服務機構，應當具備下列條件：（一）有自己的名稱和機構；（二）有固定的服務場所；（三）有規定的財產和資金數額；（四）資產的百分之五十以上具有中等以上學歷、初等以上學歷、初等以上專業技術職稱的從事房地產咨詢業務的人員總數；從事房地產估價業務的，必須有指定的房地產估價師；從事房地產經紀業務的，必須有規定數量的房地產經紀登記公司所需登記信息：（1）個人資料（身份證、法人戶口復印件或戶口簿、居住地址、，電話號碼）
（2）注冊資本
（3）制定注冊公司名稱
（4）公司
（5）出租房屋證明、租賃合同
（6）公司住所
（7）股東名單和股東電話號碼，聯系地址
（8）公司的組織機構及其組建方式、權限，議事規則（九）公司章程《住房和城鄉建設部等部門關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》行為規范（一）規范中介業務。中介機構接受業務委托時，應當與委托人簽訂書面的房地產中介服務合同，并備案備查。房地產中介服務合同應當約定房屋信息核查的內容。中介機構不得為不符合交易條件的經濟適用房和禁止交易的房屋提供中介服務
（2）加強房屋信息的盡職調查。中介機構向社會公布房屋信息前，應當核對房屋產權信息、委托人身份證明等材料，經委托人同意，到房地產主管部門核實房屋信息，并編制房屋狀況說明書。房屋狀況說明書應當注明核實房屋信息、房地產中介服務合同編號、房屋位置、面積、產權、掛牌價格、物業服務費、房屋圖片等內容。，以及其他需要說明的重要事項（3）加強住房信息發布管理。中介機構發布的房屋信息應當真實、全面、準確，門店、網站等不同渠道發布的相同房屋信息應當一致。房地產中介從業人員應當在網站等渠道公布實名制信息。未經業主書面委托，中介機構不得發布房屋信息，不得隱瞞抵押等影響房屋交易的信息。已出售、出租的房屋，促成交易的中介機構應當自房屋買賣、租賃合同簽訂之日起2個工作日內，將房屋信息從門店、網站等發布渠道刪除；對委托人已解除委托的房屋，中介機構應當在2個工作日內從各種渠道調出房屋信息（4）規范中介服務價格行為。房地產中介服務費用由當事人根據服務內容、服務成本、服務質量和市場供求情況協商確定。中介機構應當嚴格遵守《中華人民共和國價格法》、《貨物和服務明碼標價規定》、《商品房銷售明碼標價規定》等法律法規，標明各項服務項目、服務內容，營業場所醒目位置的收費方式和收費標準，各項服務應當單獨定價。委托人提供代理產權轉讓、貸款等服務，應當在房地產中介服務合同中自愿選擇和約定。中介機構不得有違反《中華人民共和國價格法》和《中華人民共和國反壟斷法》的價格違法行為。（5）規范中介機構與金融機構的業務合作。中介機構提供住房貸款代理服務的，客戶應自主選擇金融機構，并提供當地貸款條件、最低首付比例、利率等房地產信貸政策供客戶參考。中介機構不得強迫客戶選擇其指定的金融機構，不得將金融服務與其他服務捆綁，不得提供或配合其他機構提供首付貸款等非法金融產品和服務，不得向金融機構收取或者變相收取傭金退還費用。金融機構不得與未在房地產主管部門備案的中介機構合作提供金融服務該中介機構的申請有一定的流程，您仍需遵守相關規定。現在必須嚴格執行一些規定，還需要一系列文件。在繼續之前，你應該做好準備。如果你的情況比較復雜，律霸還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢
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