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寧波
原取得的不動產是否需要登記？
來源:
律霸小編整理
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2021-06-17
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116人看過
1、 不動產的原取得是否需要登記
不一定，原取得是指由于一定的法律事實而取得的第一代財產所有權或者直接取得所有權而沒有原所有權人的所有權和意志。原始取得的主要形式有：勞動生產、所得、孳息、添加物、無主財產、拾得無主財產、散養動物、優先購買權、善意取得、沒收等，征收、征稅有下列情形之一的，不動產為原始取得：1.因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定造成不動產權利的設立、變更、轉讓或者消滅的，法律文件或者人民政府的征收決定生效時生效，自繼承或者遺贈之日起生效
（3）因房屋的合法建造或者拆遷而設立或者消滅產權的，自取得產權之日起生效，不動產登記由哪個部門負責，由不動產所在地縣級人民政府不動產登記機關辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定同級不動產登記機關辦理全區不動產登記?？缈h級行政區域的房地產登記，由跨縣級行政區域的房地產登記機構另行辦理。不能單獨辦理的，由縣級行政區域內的房地產登記機構協商辦理；協商不成的，由上一級人民政府房地產登記主管部門辦理。國務院確定的國有重點林區和國務院批準的海島利用項目的森林、林木、林地登記，中央國家機關使用的國有土地，由國務院國土資源主管部門會同有關部門規定，不動產登記需要哪些材料申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：<1<2.申請人和代理人的身份證明材料、委托書<3.有關不動產權屬來源證明材料，登記事由證明文件和房地產權屬證明房地產界限、空間界限、面積等材料5
法律、行政法規和本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在其辦公室和門戶網站上公開登記申請所需的材料目錄、示范文本等信息綜上所述，我國已經頒布了《不動產登記條例》，規范了不動產登記管理。不動產原始取得方式有買賣、拍賣、贈與、繼承等多種。以出售方式取得的，需要登記確定產權歸屬。在繼承收入等特殊情況下，不需要登記是否需要登記不動產抵押不動產交付的附隨義務是否有效
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