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房屋登記離婚過戶需要提供哪些材料

來源: 律霸小編整理 · 2021-09-03 · 228人看過

1、房屋登記離婚轉讓需要提供哪些材料

<1、房地產證<2.申請人的身份證明和復印件

<3、協議離婚也必須提交：離婚證及其復印件，離婚財產所有權協議。如果權利人申請登記，必須提交經公證的離婚財產所有權協議。如果法院決定離婚，還必須提交：生效的法院判決書及其副本。如果判決中明確了財產所有權，債權人可以申請登記。離婚時如何分割不動產

（I）如果有協議，當不能確定為個人財產或夫妻共同財產時，一般以協議為準，婚前財產屬于個人

根據新婚姻法，婚前購買的房屋屬于婚前財產，不屬于夫妻共同財產。在正常情況下，不進入離婚訴訟的是財產客體

（三）婚后購買的房產屬于夫妻共同財產

共有房屋的一方應向另一方賠償相當于房屋價值一半的賠償。如果雙方條件平等，他們應照顧婦女

III.哪些財產由丈夫和妻子共同擁有

1.如果一方在婚前以個人婚前財產購買房屋并支付所有房款，最初以一方名義登記，后來改為以雙方名義登記（即附加名稱），應確認為夫妻共同財產，實質上是一方送給另一方的禮物，雙方共同出資購買房屋，并付清全部房款。該房屋以雙方名義登記，根據登記情況確定為共有或股份共有

3.雙方婚前共同出資購房，婚后償還貸款。該房屋以一方的名義登記。婚后共同償還貸款的部分和房屋相應的增值部分確認為夫妻共同財產，其余部分按出資額分攤。

4.婚前，雙方共同出資購房，婚后償還貸款。以雙方名義登記的房屋，確認為夫妻共同財產

5.婚后，夫妻雙方購買共有財產的房屋，房屋以雙方名義登記，這是典型的夫妻共同財產

6.婚后，夫妻雙方購買的房屋均為共有財產，房屋以一方名義登記，仍屬于夫妻共有財產

7.婚后，如果夫妻一方購買的房屋為個人婚前財產，并支付全部房款，但它以雙方的名義登記，應被確認為夫妻共同財產，本質上是一方給另一方的禮物。婚前，父母一方支付孩子購買房子的全部費用，婚后，取得房產證并以該方子女的名義進行登記，該房產證應視為僅贈送給其一名子女的禮物，并應視為夫妻一方的個人財產，父母一方拿出部分資金（首期款）為子女買房，婚后雙方共同償還貸款。如果該房屋以雙方的名義登記，則該房屋應被視為夫妻共同財產，父母出資的部分應視為僅給其子女中的一人的禮物，除非父母明確表示該房屋是送給雙方的。

10.結婚后，如果父母一方為子女購買房屋支付了全部款項，并且該房屋以雙方的名義登記，則該房屋應視為對雙方的贈與，事實上應確認為夫妻共同財產，房委會辦理房屋登記過戶最重要的條件是房屋產權歸屬有最終結論。因此，在這之前，我們必須就房屋分割計劃進行磋商。如果該房屋為雙方共同所有，未經另一方同意，房屋委員會不得更換物業所有人

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