1、 房地產(chǎn)抵押登記后離婚如何分割

1。共有財產(chǎn)仍然屬于你，但如果抵押，你仍然可以同意分割房子。一方取得產(chǎn)權(quán)，另一方以現(xiàn)金補償。它是夫妻共同財產(chǎn)的同等份額。協(xié)商分配

4。對評分進行評估

5。債權(quán)債務(wù)清償后，依法進行分割。根據(jù)夫妻共同財產(chǎn)分割，離婚協(xié)議中保留抵押

7，，如果要分割的房地產(chǎn)涉及銀行貸款抵押業(yè)務(wù)：

在辦理銀行貸款變更手續(xù)時，銀行通常會嚴(yán)格要求雙方在場，如果一方在場，銀行將拒絕辦理變更手續(xù)。如果一方當(dāng)事人不在場，他可以指定代理人（包括律師委托辦理離婚協(xié)議變更手續(xù)，相關(guān)委托書必須經(jīng)過公證。

即使您不涉及銀行貸款，如果您到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，房地產(chǎn)交易中心一般要求both丈夫和妻子在場，除非有經(jīng)公證的代理人代理授權(quán)書

2.婚后購房是否一定屬于夫妻共同財產(chǎn)？

1.婚后購房屬于夫妻共同財產(chǎn)夫妻共有財產(chǎn)的情況

（1）如果夫妻在婚姻存續(xù)期間未就購買的房屋達成明確協(xié)議，則房產(chǎn)證上只寫有一方的姓名，該房產(chǎn)證被確認為夫妻共有財產(chǎn)。

（2）夫妻雙方結(jié)婚時，父母一方支付首期款購買的房產(chǎn)、夫妻婚后共同交付的房屋出資以及支付的裝修房屋相關(guān)費用，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可分?jǐn)偢改敢环降某鲑Y部分，按當(dāng)時的具體協(xié)議辦理。

（3）如果父母雙方出資購買的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)以其中一名子女的名義登記，則該房地產(chǎn)可根據(jù)其父母的出資份額確認為雙方共有，除非雙方另有約定。

2.婚后購房的情況年齡不屬于夫妻共同財產(chǎn)父母一方婚后為子女購買的房地產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)以出資人子女的名義登記的，依照《婚姻法》的規(guī)定，只能視為贈與其子女一方，該房地產(chǎn)確認為出資人一方的個人財產(chǎn)美國樂隊和妻子。

（2）如果雙方以共同財產(chǎn)的父母的名義購買房屋，產(chǎn)權(quán)以父母一方的名義登記，房屋產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能作為債權(quán)人的財產(chǎn)夫妻離婚時，除分割夫妻共同財產(chǎn)外，還需按夫妻婚后有子女和子女的情況清償債權(quán)債務(wù)如果是未成年人，雙方還需要就子女的監(jiān)護權(quán)和贍養(yǎng)費達成協(xié)議。需要注意的是，財產(chǎn)的分割必須妥善照顧子女。

離婚財產(chǎn)的分割保險是共同分割的嗎離婚后，買房和再婚共同財產(chǎn)？