廣東省土地股份合作合同如何編寫

土地股份合作合同

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《公司法》等相關法律法規和國家相關政策，本著平等協商、自愿補償的原則，雙方通過協商達成了充分的共識,，乙方與甲方就以集體土地折價共建茶葉生產加工項目的有關事宜達成如下協議：

I.合作方式

乙方以土地使用權向甲方投資入股，由甲方負責開發，項目的建設和運營管理，承擔開發、建設和運營管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方應按本合同規定向乙方支付股利。合作期限

乙方股份的合作期限為30年，自2012年起至年月日止

三、乙方土地股份基本情況

乙方用于投資和參股的土地位于村組內，預計面積畝（以實際核準面積為準），四個到達邊界點以相關部門最終確定的紅線為準

土地主要用于建設茶葉生產、加工、經營所需的生產廠房、辦公樓等配套設施

四、甲方標準及結算方式乙方的股息

1.經雙方同意，乙方的股份按以下標準分配：

項目建成投產后十年內，每年按最低每畝價格分配，標準股息人民幣元支付給甲方乙方；十年后按每畝每年計算，向乙方支付股利人民幣元；二十年后按每畝每年計算，向乙方支付股利人民幣元

2.乙方不參與甲方的經營管理，無論甲方公司的經營狀況如何，甲方均應按照本合同規定及時向乙方支付股利，逾期超過三個月的，視為違約，并按違約條款處理。甲方應每年與乙方結算股利。自在簽訂本合同之日，甲方應將第一年應付給乙方的股息支付至乙方指定的賬戶。之后，下一年的獎金應在上一年到期前30天支付。甲方的權利和義務甲方有使用權、收益權、獨立組織生產的權利，甲方有權按照本合同約定交付土地入股，并要求乙方全面履行合同義務，辦理入股土地使用證所需費用由甲方承擔在本合同約定的地塊上進行生產經營和產品處置的權利

3.甲方在國家法律、法規和政策允許的范圍內從事生產經營活動，應當加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，應當自擔責任責任

4.甲方應依法保護和合理使用土地，不得使土地荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得對土地造成永久性損害

5.甲方可修建房屋及附屬設施、道路等必要設施土地上的輔助生產設施

6.甲方負責組織籌集廠房建設資金，確定投資規模，規劃土地使用

7.本合同期滿后，如甲方需要繼續使用土地，在同等條件下，甲方有優先權

VI.乙方的權利和義務

1.乙方有權按照本合同規定收取股權紅利，并在本合同約定的期限屆滿時以股份形式收回土地

2.乙方有權監督甲方使用土地，并要求甲方履行乙方應協助甲方按照本合同規定行使土地使用權，協助甲方與集體經濟組織內的其他承包人協調土地使用、用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不得相互干涉R在甲方正常生產經營活動之前

4.本合同簽訂后，乙方必須提供土地權屬信息，并積極協助甲方辦理以我名義出具的合法土地使用證

5.乙方必須維護甲方的生產生活環境，保護甲方的一部分甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式妨礙甲方的生產、生活或擾亂業務秩序。如給甲方造成任何損失，乙方應負責所有經濟賠償

VII.合同期滿后對地上建筑物、構筑物及相關設施的處理

1.在甲方不與乙方續簽合同的情況下，相關設施、設備及活動構筑物（附）為當時生產經營需要而建造、安裝和購買的建筑物，由甲方拆除，歸甲方所有

2.永久性建筑物和構筑物歸乙方免費所有

在實踐中，需要土地產權合作的人需要了解如何編寫合同tract，這是對雙方權利和義務的約束，雙方都需要遵守。您也可以參考本文中的合同模式并進行相關修改。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢luba.com上的專業律師