取消網上簽訂商品房買賣合同的規定：

如果商品房買賣合同是網上簽訂的，原則上不得取消或更改合同信息，但以下8種情況除外：

（一）如果由于房地產開發企業工作人員的錯誤導致買方信息錄入錯誤，需要更正合同信息（提交錯誤的內容和變更說明）

（二）戶口簿在常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員中，變更合同買受人信息（提交戶口簿和身份證）

（三）開發企業與購房人因一方違約發生的糾紛，（四）自房屋交付公告發布之日起90日內，經仲裁機構和法院裁決或判決（提交裁決或判決的有效證明）終止合同，如果買方因相關部門發現的嚴重質量問題需要終止合同（提交質量監督部門出具的質量評估報告）

（六）買方（或直系親屬）因重大疾病、急需資金等原因需要終止合同（提交二級以上公立醫院相關證明）

（七）商品房交付后，實測建筑面積與合同誤差超過±3%，同意終止合同（提交測繪機構房屋測繪報告）（八）規定的其他情形（說明具體內容并提交相關證據）

該通知明確規定，如果在線簽署的合同中指定了兩個以上的聯合購買方，則應提供聯合購買方同意取消或變更合同的書面承諾。如果該方確實無法到場，則應提供公證人的相關證明或公證文件部門

如果買方是法人，則在網上簽訂的合同被取消或合同信息發生變化時，必須提供有效的法人證書、營業執照和其他相關證明。如果買方是未成年人，則其監護人應代為申請。如果買方委托代理人，則代理人t應提供經公證機構公證的買方授權書。如果網上簽署的合同被人民法院和仲裁委員會的有效法律文件確認解除，相關方可單方面申請解除合同信息ct變更不得超過總銷售額的3%

通知要求，房地產開發企業當月申請取消或變更網上簽訂合同的數量不得超過房屋總銷售額的3%。房地產開發企業應公開出售其線路簽約合同被取消，住宅和房地產信息網將實時公布合同取消情況，嚴禁房地產開發企業和中介服務機構炒作期房、囤積房屋、掩蓋市場、不情愿購買利用合同解除或變更的機會進行銷售，謀取不正當利益，一經發現，將按照有關規定嚴肅處理

開發企業申請網上合同解除和信息變更的程序如下：

（一）如果合同已在房管部門備案，則首先到房管部門取消備案，并獲得備案合同的取消證書

（II）從濟南住宅及房地產信息網下載《商品房買賣合同解除或變更申請表》，由雙方認真填寫，并簽字蓋章

（三）解除網上簽訂的合同，雙方必須協商一致，簽訂書面解除合同協議，并攜帶合同正本和副本、解除合同理由證明、商品房銷售合同解除或變更申請表、合同副本合同、買方身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業授權委托書及其他相關證明材料，買賣雙方應共同出席（四）網上簽訂的合同信息發生變更的，企業應當攜帶雙方簽訂的合同原件和復印件、變更合同理由證明、商品房買賣合同解除或變更申請表、購房人身份證原件和復印件、原件公司代理人身份證、企業授權委托書及其他相關證明材料的原件，由開發企業現場辦理

（五）房地產市場監管部門定期受理企業申請，經審核符合解除合同條件的，系統將取消網上簽訂的合同信息，并將該房屋在房地產表中的狀態改為“可供出售”；如果滿足合同信息變更的條件，將直接在系統中進行變更，在線簽訂的房屋合同號將保持不變