附條件合同是指由第三人專門約定一定條件的合同,并將這些條件的實現作為發生或消除合同效力的基礎,此處提及的條件應滿足以下要求:
(1)這些條件必須是將來發生的事實該條件必須是一個不確定的事實,即當事人不確定該條件將來是否會實現。以將來一定會發生的事實為條件的,以該條件為期限;如果將未來不可能發生的事實作為一個條件,則合同應視為無效。(3)該條件由雙方約定,而不是法定的。如果合同中約定了法定條件,則應將其視為無條件的(4)該條件必須是法定的。以違法事實為條件的,合同無效。(5)該條件不得與合同的主要內容相沖突。如果兩者相互矛盾,則表明行為人的意思表示不真實,合同應視為不成立。
合同法規定,有條件合同分為具有生效條件的合同和具有終止條件的合同。因此,條件可以分為有效條件和終止條件。生效條件,又稱遞延條件,是指合同生效的條件。在有有效條件的合同中,合同雖已成立,但不生效。合同只有在條件滿足時才生效。終止條件也稱為終止條件。在有終止條件的合同中,合同在條件滿足后將失去效力
條件的實現應取決于事實的自然發展,當事人不應通過自己的行為阻止或促進條件的實現。如果一方為了自身利益不當地阻止該條件的實現,則該條件應被視為已實現;如果不適當地促進了條件,則應視為未達到該條件
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