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寧波
為什么要登記租賃合同
雖然“買賣不違反租賃”是各國立法確立的一項立法原則，但如何讓新買受人知道房屋已經提前租賃，從而降低風險，增加公平交易的機會，也是立法應當考慮的問題。正是出于維護社會公平和市場交易秩序的原因，才有對房屋租賃行為進行登記的需求——只有登記的房屋租賃行為才能受到法律的保護，才能抵制第三方。否則，它將不受法律保護，也無法抵抗第三方
房屋租賃關系將產生一定的權利，改變租賃優先權和優先購買權，登記的合同證據效力大于未登記的合同證據效力；合同登記機關對雙方的房地產證書和身份證進行審查，在很大程度上保護了承租人的權利。如果有人設立了抵押貸款，它可以提醒承租人，更好地保護承租人的利益。有這樣一種情況：羅湖的一棟建筑物的業主與承租人簽訂了一份店鋪租賃合同，該合同約定了高租金，而不是主合同，而是附合同。主合同和所附合同均已辦理合同登記。之后，承租人在居住時沒有支付租金，并拿出了幾頁隨附的合同，但合同似乎比較完整，認為租金協議不清楚。發生爭議后，應根據在管理部門登記的合同支付租金，因為當雙方登記房屋租賃合同時，登記管理機構將有保留合同，能夠很好地保護雙方的合法權益
合同登記依法納入管理后，將享有很多后續利益。不登記是違法行為。登記完成后，可由房屋租賃管理部門協調辦理，效果良好。此外，未進行登記也可能承擔法律后果。不僅在租賃部門，稅務部門也可以懲罰他們逃稅
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簡介:
黑龍江郭金貴律師事務所簡介 黑龍江郭金貴律師事務所是由郭金貴律師于2014年1月創辦成立的個人律師事務所，郭金貴律師個性沉穩，法律理論功底深厚，實踐經驗豐富，具有較強的分析問題和解決問題的能力，律師團隊均為實干敬業、業務精通的資深律師，都具有豐富的執業經驗和實戰能力。辦公場所位于紅崗區中心村紅崗法院對面綜合樓。 律所成立以來，成功代理承辦了多起高端民商事訴訟、仲裁案件，重特大刑事辯護案件和疑難復雜案件，并同時為多家公司、企業提供常年法律顧問和專項法律顧問，在常年的辦案實踐中積累了豐富辦案經驗。對每一起客戶委托的法律事務，無論項目金額大小，都會用心、細心、全心地去分析、去研究，精心研究具有建設性、可操作性的爭議、糾紛預防方案，設計制定最適合客戶的訴訟爭議解決方案或辦案方略，從而實現客戶利益的最大化，是當事人維權最值得信賴的律師事務所。本所擅長代理民商事訴訟、仲裁案件、公司綜合類業務、企業法律顧問、工傷、交通事故、人身損害侵權賠償和刑事辯護等案件。在執行案件風險代理和民商事仲裁案件代理方面具有獨特的專業優勢。 我們秉承團隊合作，精誠團結的工作模式，對于接受委托的項目和案件我們將組團
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