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寧波
房地產認購合同是否具有法律效力
認購書在某些情況下具有法律效力
商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂《商品房預售合同》之前簽署的一種文書或現有商品房買賣合同。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第五條的規定，初步確認雙方之間的房屋交易相關事宜，“商品房認購、認購、保留協議有《商品房銷售管理辦法》“第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，出賣人已按約定收到購房款的，該協議視為商品房買賣合同。“
同時，第四條規定：“出賣人以認購、訂購、預約等方式收到買受人的定金作為訂立商品房買賣合同的擔保的，因一方當事人原因不能訂立商品房買賣合同的，依照存款法的規定辦理；因不可歸責于雙方的原因致使商品房買賣合同無法訂立的，出賣人應當向買受人支付定金返還?！?/P>
從以上兩條規定可以看出，認購書在某些情況下具有法律效力。
閱讀本文后，我們應該知道，只要認購合同是依法訂立的，它就是有效的。因此，我們雙方都必須履行認購合同。如果有如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢luba.com上的專業律師。如果您有任何問題，請咨詢luba.com上的專業律師
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