房地產民事訴訟管轄權的劃分

1分級管轄

分級管轄是指將上下級人民法院的勞動分工和職權劃分，按照法定程序受理第一審民事案件的管轄權法院組織體系以及案件的性質、復雜性和影響范圍。主要包括以下內容：第一審房地產民事糾紛案件由基層人民法院管轄，但民事訴訟法另有規定的除外；重大涉外房地產民事糾紛案件，在本轄區內有重大影響的房地產民事糾紛案件，最高人民法院確定由中級人民法院管轄的房地產民事糾紛案件，由中級人民法院管轄；對管轄范圍有重大影響的房地產民事糾紛，由高級人民法院管轄；最高人民法院對在全國有重大影響的房地產案件和它認為有必要審理的房地產案件有管轄權a> 區域管轄

區域管轄是指同級人民法院受理第一審民事案件的分工和權限。房地產糾紛民事訴訟區域管轄權主要包括：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄；因侵權提起的訴訟，由侵權行為地或者被告住所地人民法院管轄。專屬管轄權

專屬管轄權是區域管轄權的一項特殊規定，指確定某一特定案件屬于某一特別法院的管轄權。專屬管轄權具有訴訟標的的特殊性和管轄權的專屬性。根據我國民事訴訟法的有關規定，房地產糾紛民事訴訟的專屬管轄權主要包括：因房地產糾紛提起的訴訟由房地產所在地人民法院管轄；因繼承糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄a> 轉讓管轄權

轉讓管轄權是指人民法院受理的不動產案件，經認定不屬于該法院管轄范圍的，將其移交有管轄權的人民法院。 指定管轄權是指人民法院指定下級人民法院對部分房地產案件行使管轄權。由于上級法院指定的方式通常是裁定，因此指定的管轄權也被稱為裁定管轄權。

根據《民事訴訟法》，房地產訴訟屬于房地產訴訟，是一種專屬管轄權。專屬管轄權是一種特殊的管轄權，即法律強制規定某些案件只能由特定的人民法院管轄，其他人民法院無權管轄，當事人不得同意變更管轄的人民法院。房地產糾紛案件由房地產所在地人民法院管轄。所謂房地產，是指土地、房屋、水利設施、橋梁等不能移動或移動后影響使用價值的財產。因此房地產糾紛當事人應當向房地產所在地人民法院提起訴訟。

房地產糾紛民事訴訟的適用范圍

根據民事訴訟處理的房地產糾紛主要包括以下幾類：權利糾紛；房地產銷售糾紛；房地產租賃糾紛、房地產抵押糾紛、典當糾紛；房地產開發經營糾紛；房地產拆遷糾紛；房地產相鄰關系糾紛

下列房地產糾紛不屬于民事訴訟受理范圍：

（1）機關、團體、企事業單位內部分配、房屋調整、職工調動等引起的房屋糾紛，死亡等原因由部隊自行解決

（2）軍隊與離休軍隊干部因騰出軍事收發室而發生的糾紛，以及軍隊與地方政府交接而引起的部隊與軍隊房屋之間的糾紛，由軍隊與地方政府協商解決通過行政手段

（3）政府行政決定引起的房地產糾紛，或黨委文件調整引起的房地產糾紛，以及事業單位領導體制變更或行政事業單位、企事業單位開合調整引起的房屋糾紛

總結，我們可以清楚地知道，房地產糾紛民事訴訟管轄劃分為五個管轄區：等級管轄區、區域管轄區、專屬管轄區、轉移管轄區和指定管轄區。此外，還規定了房地產糾紛民事訴訟的范圍，主要包括房地產糾紛、房地產租賃糾紛和房地產拆遷糾紛。如果您有其他問題，請咨詢魯巴的專業律師。com，誰將為您回答這些問題