在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
贈與房屋過戶流程
贈與房屋過戶流程
1、簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2、評估收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2%。
4、繳納稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0、5%;房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之后，就改變了其性質，轉為商品房。
5、出新房產證注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
以上知識就是小編對贈與房屋過戶流程的解答，希望能為您提供幫助，想了解更多關于贈與房屋過戶流程，或是其他法律相關問題，都可以到律霸網咨詢律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚姻過錯方必須凈身出戶嗎
2021-01-19立約定金與主合同定金不同違法
2020-12-04投標保證金比例
2021-03-13民事案件延長審限的適用情形
2021-02-24民事執行基本原則
2020-12-23未成年的房產可以用于父母抵押嗎
2021-03-26倉儲合同倉單能不能質押
2021-01-26交通事故出院發票歸誰
2021-03-03辦理政府回購房繼承協議公證需要哪些材料
2021-01-26確認勞動關系規定是如何規定的
2020-12-01空難后保險應該怎樣理賠
2020-11-29建筑工程一切險所包含內容有哪些
2021-01-03在被保險人同意的視角下談贈與人身保險合同
2021-02-27保險合同糾紛案例分析有什么
2021-02-21保險公司應當賠償交通事故中自費藥品費用
2021-02-05簽訂保險合同需要注意什么
2021-02-08頒發土地承包經營權證書是否收費
2021-02-02土地轉讓契約怎么寫
2021-03-24農村宅基地轉讓條件及糾紛有哪些
2021-01-062014年土地登記代理人《法律知識》：自愿原則
2020-11-16