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新房購買合同能變更嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 208人看過

新房購買合同能變更嗎?購房合同可以更名的,不過需要滿足一定的條件。

購房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名,需要購房者和開發(fā)商提出申請撤銷網(wǎng)簽購房合同的預告登記手續(xù),待房管局審批通過后,房管局回收作廢的購房合同,撤銷預告登記,然后開發(fā)商就可以與購房者重新簽訂購房合同了,在這個時候就可以更改戶主姓名了!

購房合同備案更名所需材料

1、由質(zhì)量管理部門出具的質(zhì)量鑒定報告;

2、具體糾紛緣由和司法、仲裁機關(guān)出具的有關(guān)證明;

3、另換購的新購房合同文本;

4、商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;

5、開發(fā)建設單位收取購房人違約金的證明;

6、護照及有關(guān)部門確認證明、工作調(diào)動證明、醫(yī)院重癥診斷書等;

7、本人身份證(含戶口簿)、注銷合同申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認的簽章證明

以及全部購房合同原件;

8、房屋交付公告或公布的相關(guān)證明;

9、有抵押行為的,需提供金融機構(gòu)同意解除和轉(zhuǎn)讓抵押的有關(guān)證明;

10、超時退房的,需提供稅務部門的繳稅憑證。(以上1-6條根據(jù)實際情況提交,7-10條必須提交)

11、辦理合同備案更名需提交的證明材料

12、本人身份證、合同更名申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。

13、父母與子女、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻、戶籍等有關(guān)證明。

購房合同備案更名流程

1、購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書,詳細說明合同備案注銷或更名的理由;

2、購房者向開發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請,由開發(fā)企業(yè)簽寫意見并蓋章同意;

3、購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料,向項目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請。受理申請的房產(chǎn)管理部門審查確定情況屬實,符合合同備案注銷、更名條件的,出具初審意見,報市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后,辦理商品房合同備案注銷、更名手續(xù);

4、商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章,并將有關(guān)證明材料存檔備案。

律霸網(wǎng)上面有許多幫助處理變更新房購買合同事宜的律師,有需要的人們不妨來網(wǎng)站上咨詢了解清楚。

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曹興龍,中共黨員,四級律師,二級人力資源管理師,企業(yè)培訓講師,法律顧問,法制節(jié)目嘉賓,擅長公司事務,勞動工傷維權(quán),婚姻家庭,民間借貸,交通事故,房地糾紛,合同糾紛等民商事案件,刑事辯護經(jīng)驗豐富,辦理過盜竊 故意傷害 毒品等刑事案件,辦案經(jīng)驗豐富,專業(yè)認真,深受當事人好評。

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