由于時(shí)間緊,當(dāng)日連夜閱讀案卷,提出上訴方案,討論,起草上訴狀,并在次日即3月11日下午五點(diǎn)前向法院提交上訴狀,正式提起上訴。下面是該案的上訴狀。
上訴人:湖南**實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司
法定代表人:***,董事長(zhǎng)
住所地:湖南省**市*****
委托代理人:張群力,北京市海-維律師事務(wù)所律師
聯(lián)系電話:010-51665728-103,13910663225
聯(lián)系地址:北京市東城區(qū)東四十條甲22號(hào)南新倉(cāng)國(guó)際大廈A座603
被上訴人:**貿(mào)易有限公司
住所地:湖南省**市*****
法定代表人:***,總經(jīng)理
上訴人湖南**實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱為上訴人)因與被上訴人**貿(mào)易有限公司(以上簡(jiǎn)稱為被上訴人)房屋租賃合同糾紛一案,不服湖南省**市**區(qū)人民法院2007年10月16日做出、2008年2月27日送達(dá)的(2006)**民一初字第350號(hào)民事判決書,特向貴院提起上訴。
上訴請(qǐng)求:
一、請(qǐng)求依法撤銷(2006)**民一初字第350號(hào)民事判決書;
二、請(qǐng)求依法判令被上訴人支付拖欠的租金1875000元(計(jì)算至2007年11月18日),并從2005年3月18日起按每日千分之二的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)逾期付款違約金;
三、請(qǐng)求依法駁回被上訴人的全部反訴請(qǐng)求;
四、請(qǐng)求依法判令被上訴人承擔(dān)本案本訴、反訴一審和二審的全部訴訟費(fèi)用。
上訴理由:
一、本案的法律關(guān)系是租賃合同法律關(guān)系,本案的基本事實(shí)是上訴人依法將出租房屋交付給了被上訴人,但被上訴人長(zhǎng)期拖欠租金,一審判決不從這一基本法律關(guān)系和基本法律事實(shí)上分清雙方責(zé)任是錯(cuò)誤的
(一)本案的基本法律關(guān)系是租賃合同法律關(guān)系。依據(jù)租賃合同的基本法律關(guān)系,作為出租人的上訴人的主要義務(wù)是在租賃期內(nèi)將出租房屋交付給承租人即被上訴人,作為承租人的被上訴人的主要義務(wù)是在承租期內(nèi)及時(shí)足額給出租人即上訴人支付租金。
(二)合同中雙方約定的租賃起始日為2004年5月18日,因此依據(jù)雙方的約定,上訴人應(yīng)在2004年5月18日將房屋交付給被告,用于被上訴人進(jìn)場(chǎng)裝修和對(duì)外經(jīng)營(yíng)。對(duì)這一合同義務(wù)上訴人并沒(méi)有違約:
(1)起租日為2004年5月18日,但在起租近半年前的2003年12月29日,上訴人即安排上訴人、被上訴人和施工方三方召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議,共同對(duì)交付的房屋及工程進(jìn)行驗(yàn)收。2003年12月31日,被上訴人向上訴人的主管單位即市**局出具書面報(bào)告,在報(bào)告中被上訴人只提出零星的輕微的工程需要完善的地方,對(duì)交付的房屋整體來(lái)說(shuō)基本認(rèn)可。
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簡(jiǎn)介:
覃濤律師,寧波高勝訴率、暢銷律師。浙江大學(xué)民商法學(xué)碩士研究生,全國(guó)律協(xié)會(huì)員,曾經(jīng)任職法院,浙江中遠(yuǎn)空運(yùn)法律顧問(wèn)。多年法律工作經(jīng)驗(yàn),處理過(guò)眾多法律糾紛,為當(dāng)事人挽回大量利益.覃律師法學(xué)素養(yǎng)深厚,精涉于負(fù)擔(dān)行為與處分行為,有著豐富的司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),在刑事辯護(hù)、民間借貸、經(jīng)濟(jì)糾紛、婚姻繼承糾紛等方面尤其擅長(zhǎng),深得當(dāng)事人好評(píng)。辦案過(guò)程中,覃律師堅(jiān)持受人之托,忠人之事的執(zhí)業(yè)原則,堅(jiān)持依法辦事,公正維權(quán)的執(zhí)業(yè)理念,不放過(guò)任何一個(gè)案件細(xì)節(jié).不遺漏任何一條法律規(guī)定.不放棄任何一項(xiàng)當(dāng)事人的合法利益.深得當(dāng)事人的認(rèn)可和支持。覃律師提供各類法律咨詢,法律顧問(wèn)服務(wù)。
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