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寧波
商品房買賣合同無效的情形
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-15
·
125人看過
1、出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
2、出賣人未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續不是合同無效的理由，但當事人在合同中約定的辦理商品房預售合同登記備案手續為合同生效條件的，該合同應視為一個附生效條件的合同，合同生效的時間及條件從其約定。
3、買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，而導致原買受人無法取得房屋的，原買受人可主張該出賣人與第三人之間的合同無效。
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