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寧波
中介公司簽訂的三方協議有法律效力嗎
一、中介公司簽訂的三方協議有法律效力嗎(《民法總則》有效期限截止：2020年12月31日)
簽訂協議的當事人具有民事行為能力，協議書是三方自愿簽訂，并且協議內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗的，該協議具有法律效力。
《民法總則》
第一百四十三條?具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
二、簽訂中介合同要注意的問題
(1)注意合同內容。目前中介服務合同文本，多為中介公司自己印制，其條款對中介公司更為有利。所以簽訂中介服務合同時，當事人一定要把協議內容搞清楚。在簽訂合同前，最好請專業律師把關，修改、刪除合同中對己不利“霸王條款”，增加自身需要的條款，要明確雙方權利義務。
(2)買賣雙方在委托他人辦理房地產贖樓、過戶過程中，應當仔細閱讀所簽署的公證委托書內容。對外所授權限，應當在可控范圍。在辦理房地產轉移登記手續時，應當親自到場，避免出現交易風險。
(3)政府僅規定了房地產居間方(即中介機構)傭金收取標準的上限，在房地產交易中，居間方不得超過規定標準收取傭金。
(4)買方、賣方、中介方在本合同簽訂時應同時在場，以確保各方所執合同的同一性、有效性與真實性。
(5)中介方應當具有主管部門核發的備案證書和營業執照。當事人首先要了解中介人員的信息，如經營范圍、執業經紀人的姓名及證號等等。房產中介既要有市國土房管局審發的資格證書，又要有市工商行政管理局審發的經營許可證。只有兩證齊全，才是合法的房地產經紀機構，可以從事房地產咨詢租賃、買賣等中介活動。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條?【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，簽訂協議的當事人具有民事行為能力，協議書是三方自愿簽訂，并且協議內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗的，該協議具有法律效力。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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