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寧波
賣房合同可以他人代簽嗎
賣房合同可以他人代簽嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中華人民共和國民法通則》《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：《中華人民共和國民法通則》第五十五條民事法律行為應當具備下列條件：(一)?行為人具有相應的民事行為能力；(二)?意思表示真實；(三)?不違反法律或者社會公共利益。
如果雙方當事人要進行民事活動的，是需要簽訂民事合同，明確雙方當事人在合同中的權利義務的。合同是需要經過雙方當事人簽字才能有法律效力的。
有的朋友就會疑惑，代簽合同是否有效呢?他人代簽合同，應得到當事人書面委托或事后追認，否則，合同不對該當事人產生法律約束力。如本人知道他人以本人的名義實施民事行為，而不作否認表示的，視為同意。《合同法》規定，依法成立的合同，自成立時生效。但合同成立并非等于合同生效，因為只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括：1、合同當事人訂立合同時具有相應的締約行為能力。民事行為能力是民事法律行為有效的先決條件，無民事行為能力人及限制民事行為能力人實施的民事法律行為只有經其法定代理人的追認才有效。所謂締約行為能力，是指民事主體據以獨立訂立合同，以自己的行為取得民事權利或承擔民事義務的法律資格。2、合同當事人意思表示真實。3、合同不違反法律或社會公共利益。法律依據：《中華人民共和國民法通則》第五十五條民事法律行為應當具備下列條件：(一)?行為人具有相應的民事行為能力；(二)?意思表示真實；(三)?不違反法律或者社會公共利益。
根據以上內容的相關的回答可以得出，購房合同也是可以由他人進行代簽的，但是在進行代簽的時候一定要有委托，如果沒有委托的話就沒有代簽的權利，簽訂的合同也就是無效的，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
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