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寧波
黑白合同的效力及影響是什么
來源:
律霸小編整理
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2025-12-17
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黑白合同的效力及影響是什么
“黑白合同”指的是在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數份不同價格的合同。送至房產交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。雙方私下留存的叫“黑合同”，作為交易的真實成交價格。
黑白合同并非立法中的補充合同，應該對此進行明確區分。按法律規定，在因“黑白合同”價格不一而產生爭議的情況下，原則上以時間在后的合同價為準。除非有證據證明前一份合同價是為規避納稅及騙取貸款等原因而簽訂的虛假價格。
一般來說，訂立黑白合同的目的主要是為了偷逃稅費。但是，房地產買賣合同中規避國家稅收的價格條款無效。該無效部分不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。當事人以逃避稅收為由請求確認合同全部無效的，不予支持。
在不清楚黑白合同的法律效力跟法律規定知識之前，就不要貿然的簽訂黑白合同，不然簽訂了黑白合同后自己吃虧就無法維權了。關于黑白合同的效力及影響如果你自己并不是特別清楚又不知道該怎么做才好，可以咨詢律霸網律師。
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