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變更房屋備案合同配偶要同意嗎
變更房屋備案合同配偶要同意嗎
依據我國法律的規定，購買商品房時，購房者與開發商沒簽訂買賣合同的，開發商需要對合同進行備案，以防止開發商出現一房多售等的現象，對購房者利益進行侵害，故實行購房合同備案制度。
如果購房合同的買受人是夫妻雙方，變更房屋備案合同系夫妻雙方對房屋備案合同的內容進行更改的共同意思表示，房產系夫妻共有財產，需要兩人同時簽字，變更房屋備案合同需要配偶同意。若買受人僅為一人，則不需要另一方同意。
法律依據：
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。
《民法典》生效前的法律規定：
《中華人民共和國合同法》
第七十七條?【合同變更條件】當事人協商一致，可以變更合同。
法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
第七十八條?【合同變更內容不明的處理】當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
《民法典》(2021.1.1生效)
第五百四十三條 【協議變更合同】當事人協商一致，可以變更合同。
第五百四十四條 【變更不明確推定為未變更】當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，如果購房合同的買受人是夫妻雙方，變更房屋備案合同系夫妻雙方對房屋備案合同的內容進行更改的共同意思表示，房產系夫妻共有財產，需要兩人同時簽字。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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