在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
變更房屋備案合同配偶要同意嗎
變更房屋備案合同配偶要同意嗎
依據我國法律的規定，購買商品房時，購房者與開發商沒簽訂買賣合同的，開發商需要對合同進行備案，以防止開發商出現一房多售等的現象，對購房者利益進行侵害，故實行購房合同備案制度。
如果購房合同的買受人是夫妻雙方，變更房屋備案合同系夫妻雙方對房屋備案合同的內容進行更改的共同意思表示，房產系夫妻共有財產，需要兩人同時簽字，變更房屋備案合同需要配偶同意。若買受人僅為一人，則不需要另一方同意。
法律依據：
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。
《民法典》生效前的法律規定：
《中華人民共和國合同法》
第七十七條?【合同變更條件】當事人協商一致，可以變更合同。
法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
第七十八條?【合同變更內容不明的處理】當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
《民法典》(2021.1.1生效)
第五百四十三條 【協議變更合同】當事人協商一致，可以變更合同。
第五百四十四條 【變更不明確推定為未變更】當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，如果購房合同的買受人是夫妻雙方，變更房屋備案合同系夫妻雙方對房屋備案合同的內容進行更改的共同意思表示，房產系夫妻共有財產，需要兩人同時簽字。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被擔保主債權的范圍是什么
2021-03-10員工單方面解除勞動合同的情形有什么
2021-01-30申請工傷認定的程序具體有哪些
2020-12-13醫療事故分為幾級
2021-02-08國家占地苗圃賠償標準
2020-12-19父母出資買房注意事項
2021-02-10公司合并的特征是什么
2021-02-09房屋整改延期如何理賠
2020-11-102020交通事故傷殘評定標準
2020-12-16淺談美容手術醫療糾紛及其防范
2020-12-11房屋預售應有哪些步驟
2021-03-12哪些項目不屬于工資構成部分
2020-12-25勞動合同期限規定
2021-01-22買旅行社境外旅游保險需要注意哪些問題
2021-02-22如何簽訂保險合同,怎么看懂保險合同
2020-11-20隱瞞重大病情投保的理賠時要怎樣處理
2020-11-16被保險人死因不明保險公司應否理賠
2020-11-19快速理賠定損金額不夠怎么辦,流程怎么走
2020-12-01法律上分紅保險是什么意思
2020-12-16保險法對保險欺詐規定了三種仲裁方式
2020-12-20