法律上抵押合同是不是單務(wù)合同
法律上抵押合同是單務(wù)合同。
抵押是債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有,將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法就該動產(chǎn)賣得價金優(yōu)先受償。
按抵物不同,抵押可分為動產(chǎn)抵押和權(quán)利抵押,我國擔(dān)保法只規(guī)定了動產(chǎn)抵押和權(quán)利抵押。
該財產(chǎn)稱之為抵物,提供財產(chǎn)的人稱之為出抵人,享有抵權(quán)的人稱之為抵權(quán)人。抵押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,抵押合同自成立時生效(區(qū)別于以往認(rèn)為抵押合同是實(shí)踐合同的觀點(diǎn),新的觀點(diǎn)認(rèn)為抵押合同也應(yīng)當(dāng)是諾成合同),抵押合同的內(nèi)容與抵押合同的內(nèi)容基本相同。
抵權(quán)分為動產(chǎn)抵權(quán)和權(quán)利抵權(quán)兩種。動產(chǎn)抵權(quán)是指可移動并因此不損害其效用的物的抵權(quán);權(quán)利抵權(quán)是指以可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利為標(biāo)的物的抵權(quán)。
動產(chǎn)抵押的抵權(quán)人因保管抵物不善使之滅失或毀損的,應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任,在可能造成滅失或毀損抵物時,出抵人可以要求抵權(quán)人將抵物提存或提前清償債務(wù)而返還抵物,而抵權(quán)人則可以要求出抵人提供相應(yīng)的擔(dān)保,出抵不提供的,抵權(quán)人可以對抵物拍賣或變賣后用于優(yōu)先受償或者與出抵人約定的第三人提存。
抵權(quán)人對權(quán)利抵押載明兌現(xiàn)日期或提貨日期的各種票單日期先于債務(wù)履行期的,可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)或者提貨,并與出抵人協(xié)議將兌現(xiàn)的價金或提取的貨物用于提前清償債務(wù)或與出抵人約定的第三人提存。以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票或商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中財產(chǎn)權(quán)出抵的,出抵人與抵人應(yīng)當(dāng)在簽訂書面合同后向證券登記機(jī)構(gòu)或向其管理部門辦理出抵登記,抵押合同自登記之日起生效。
綜上所述,法律上抵押合同是單務(wù)合同,希望大家能有深刻的認(rèn)識,在辦理抵押貸款時需要清楚自己應(yīng)該享受哪些權(quán)利。如果遇到自己的合法權(quán)益被侵犯,可以利用法律武器來維權(quán)。如果你的情況比較復(fù)雜,律霸網(wǎng)歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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