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房地產(chǎn)買賣及居間合同有效期怎么算

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 635人看過

一、房地產(chǎn)買賣及居間合同有效期怎么算

房地產(chǎn)買賣合同和居間合同有效期按合同約定計息,如果沒有約定的,可以補充約定或者按交易習(xí)慣計息。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國合同法》

第四十六條?【附期限的合同】當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同,自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同,自期限屆滿時失效。

第六十一條?【合同約定不明的補救】合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

第六十二條?【合同約定不明時的履行】當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:

(一)質(zhì)量要求不明確的,按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

(二)價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的,按照規(guī)定履行。

(三)履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的,在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。

(四)履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時履行,債權(quán)人也可以隨時要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。

(五)履行方式不明確的,按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。

(六)履行費用的負擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負擔(dān)。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,房地產(chǎn)買賣合同和居間合同有效期按合同約定計息,如果沒有約定的,可以補充約定或者按交易習(xí)慣計息。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢,律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。

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全國辦案 本人專注婚姻家事類案件,包括離婚糾紛、撫養(yǎng)糾紛、財產(chǎn)糾紛、繼承糾紛、因同居關(guān)系產(chǎn)生的糾紛等; 執(zhí)業(yè)以來,致力于婚姻家事糾紛且始終堅持在辦案一線,擅長處理各類夫妻共同財產(chǎn)共同債務(wù)的轉(zhuǎn)換、認定和分割,子女撫養(yǎng)權(quán)的爭奪,以及由離婚糾紛延伸出的各類民刑糾紛,已成功辦理上千件婚姻家事類案件。

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