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寧波
購房定金糾紛如何解決
購房定金糾紛如何解決
(一)若因買方沒有按認購書規定的時間、地點前去簽約，或賣方在認購書規定的時限內將認購房屋轉售給他人，不論認購書中是否規定定金的處理方法，屬買方違約的定金不予退還;賣方違約的，應當雙倍返還定金。
(二)買賣雙方因對預銷售合同及補充合同內容難以協商一致導致無法簽訂正式契約的，賣方應將定金返還給買方。
(三)若因賣方沒取得預銷售許可證、買方不具備購房資格或其他原因，導致買賣雙方未能簽訂正式合同或正式合同無效的，按無效合同處理，賣方應將定金返還。過錯方還應當賠償另一方的利息損失或因此所受到的其他損失。
對于買房置業者們來說，消費的合理權益還得懂得自己時刻去維護，去注意，尤其對于當前樓房市場情況來說。上面我們為大家介紹了“如何在認購書中約定定金”以及“如何處理購房定金糾紛”，希望對被購房定金困擾的購房者提供一下幫助。購房者在簽訂定金條款時，一定要注意細節，或者請律師審查一下合同內容，避免發生糾紛。
如何處理購房定金糾紛
(一)符合商品房銷售條件的，所預交款項又明確約定為定金或明確約定適用定金罰則的，由于購房人的當方面原因導致未能訂立商品房買賣合同的，定金不返還。由于開發商單方面原因導致未能訂立商品房買賣合同的，雙倍返還定金。
(二)符合商品房銷售條件的，所預交款項沒有明確約定為定金或明確約定適用定金罰則的，無論誰的原因導致未能訂立商品房買賣合同的，開發商都應當向買受人返還所收費用。
(三)不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質的費用。那么，收取的費用都應當返還。
在簽訂商品房認購書約定定金條款時，購房者要清楚，自己是交錢的一方，要時刻提醒自己要慎重。如有其它疑問，歡迎來訪律霸網。
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