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買賣合同風險防范

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 133人看過

標的物毀損、滅失的風險,在標的物交付之前由出賣人承擔,交付之后由買受人承擔,但法律另有規定或者當事人另有的除外。

因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的,買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。

出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物,除當事人另有約定的以外,毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。

因標的物質量不符合質量要求,致使不能實現合同目的的,買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的,標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。

標的物在交付之前產生的孳息,歸出賣人所有,交付之后產生的孳息,歸買受人所有。1、基本規定,交付時轉移(簡易交付的從合同生效,托運郵寄的從手續)

2、特殊規定

所有權保留:交付主義

試用買賣:出賣人負擔

在途買賣:合同成立時起由買受人負擔一方,由違約方承擔

3、不動產:實際交付時轉移

4、其他合同

質押:不可抗力等風險由質押人承擔,但同時質押權人喪失質押權(有),轉為普通債務

租賃:出租人承擔,可要求減少或不支付租金,并可解除合同

貨運:托運人或收貨人負擔,承運人喪失運費(適用保管,倉儲,行記,委托,居間)

承攬:提供原料者承擔(喪失酬金),成品適用交付主義

5、孳息歸屬:

買賣合同采交付主義

其他合同:一般歸原物所有人

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