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如何在預售合同中對預售款支付進行約定呢

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-23 · 137人看過

預付款支付的約定不明有時候會給購房者帶來經濟上的損失,那么如何對預付款的支付加以約定來保護自己的權益呢?

關鍵是要把握房屋買賣過程中的幾個階段:

1.預售合同的簽訂之日;

2.房產商取得新建商品房竣工驗收合格證書之日;

3.房產商取得新建商品房的“大產證”之日;

4.新建商品房取得《住宅交付使用許可證》之日,房產商將房屋可以交付購房者使用。

5.辦理“小產證”之日。至此,新建商品房的買賣終告段落。

在支付預售款時,應當充分考慮以上五個關鍵階段,結合自己手頭兌現能力,分期分批地支付購房款,做到“貨到”付款,以保障購房款的安全性。

分期分批的付款額如何確定呢?一般來說,款額的大小應與階段的重要性相當,重要的階段,可以付款比例高些,40%、50%都可以,其余的階段,可以少付些。

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