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寧波
如何在預售合同中對預售款支付進行約定呢
預付款支付的約定不明有時候會給購房者帶來經濟上的損失，那么如何對預付款的支付加以約定來保護自己的權益呢？
關鍵是要把握房屋買賣過程中的幾個階段：
1.預售合同的簽訂之日；
2.房產商取得新建商品房竣工驗收合格證書之日；
3.房產商取得新建商品房的“大產證”之日；
4.新建商品房取得《住宅交付使用許可證》之日，房產商將房屋可以交付購房者使用。
5.辦理“小產證”之日。至此，新建商品房的買賣終告段落。
在支付預售款時，應當充分考慮以上五個關鍵階段，結合自己手頭兌現能力，分期分批地支付購房款，做到“貨到”付款，以保障購房款的安全性。
分期分批的付款額如何確定呢？一般來說，款額的大小應與階段的重要性相當，重要的階段，可以付款比例高些，40％、50％都可以，其余的階段，可以少付些。
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