一、租賃合同未約定逾期付款怎么處理(《合同法》有效期限截止:2020年12月31日)
租賃合同未約定逾期付款如何處理的,雙方可以協(xié)商補充約定,或者按交易習(xí)慣確定逾期付款的處理。
《中華人民共和國合同法》
第六十一條?【合同約定不明的補救】合同生效后,當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
第六十二條?【合同約定不明時的履行】當事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:
(一)質(zhì)量要求不明確的,按照國家標準、行業(yè)標準履行;沒有國家標準、行業(yè)標準的,按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
(二)價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的,按照規(guī)定履行。
(三)履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的,在不動產(chǎn)所在地履行;其他標的,在履行義務(wù)一方所在地履行。
(四)履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時履行,債權(quán)人也可以隨時要求履行,但應(yīng)當給對方必要的準備時間。
(五)履行方式不明確的,按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
(六)履行費用的負擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負擔(dān)。
二、租賃合同糾紛解決方式
1.協(xié)商解決協(xié)商解決是指合同當事人之間直接磋商,自行?解決彼此間發(fā)生的合同糾紛。這是合同當事人在自愿、互諒互讓基礎(chǔ)上,按照法律、法規(guī)的規(guī)定和合同的約定,解決合同糾紛的一種?方式。
2.調(diào)解解決調(diào)解解決是指由合同當事人以外的第三人(交?易市場管理部門或租房中介)出面調(diào)解,使爭議雙方在互諒互讓基礎(chǔ)上自愿達成解決糾紛的協(xié)議。
3.仲裁仲裁是指合同當事人將合同糾紛提交國家規(guī)定的仲?裁機關(guān),由仲裁機關(guān)對合同糾紛作出裁決的一種活動。
4.訴訟訴訟是指合同當事人之間發(fā)生租房合同的糾紛而合同中未規(guī)定裁條款或發(fā)生爭議后也未達成仲裁協(xié)議的情況下,由當事人一方將爭議提交有管轄權(quán)的法院按訴訟程序?qū)徖碜鞒雠袥Q的活動。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第五百一十條?【合同沒有約定或者約定不明的補救措施】合同生效后,當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
第五百一十一條?【合同約定不明確時的履行】當事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:
(一)質(zhì)量要求不明確的,按照強制性國家標準履行;沒有強制性國家標準的,按照推薦性國家標準履行;沒有推薦性國家標準的,按照行業(yè)標準履行;沒有國家標準、行業(yè)標準的,按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
(二)價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的,依照規(guī)定履行。
(三)履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的,在不動產(chǎn)所在地履行;其他標的,在履行義務(wù)一方所在地履行。
(四)履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時履行,債權(quán)人也可以隨時請求履行,但是應(yīng)當給對方必要的準備時間。
(五)履行方式不明確的,按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
(六)履行費用的負擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負擔(dān);因債權(quán)人原因增加的履行費用,由債權(quán)人負擔(dān)。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,租賃合同未約定逾期付款如何處理的,雙方可以協(xié)商補充約定,或者按交易習(xí)慣確定逾期付款的處理。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢,律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。
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