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寧波
賓館拆遷,租賃合同未到期,房東應該賠償損失嗎
一、賓館拆遷,租賃合同未到期,房東應該賠償損失嗎
房屋拆遷經(jīng)濟補償是由房屋拆遷人給予的，并不是房東給的，所以在租賃期內(nèi)拆遷，房東不應該賠償損失。
第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條?因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條?對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、征收房屋價值的評估流程
《國有土地上房屋征收評估辦法》確定了房屋征收補償?shù)脑u估辦法。房屋評估的一般流程為：
1、被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu);
2、—般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同;
3、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)估價師對被征收房屋進行實地查勘，調(diào)查被征收房屋狀況。注冊房地產(chǎn)估價師對多種評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值 進行評估;
4、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依約向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果，房屋征收部門對初步評估結(jié)果予以公示，在公示期間，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)負責進行現(xiàn)場說明解釋;
5、分戶初步評估結(jié)果公示期滿后，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu) 向房屋征收部門提供委托評估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應當向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，房屋拆遷經(jīng)濟補償是由房屋拆遷人給予的，并不是房東給的，所以在租賃期內(nèi)拆遷，房東不應該賠償損失。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。
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