申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行前申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保嗎
細(xì)則規(guī)定,擔(dān)保方式可以為申請(qǐng)人交納保證金、擔(dān)保單位出具保證書等。申請(qǐng)人交納保證金的,保證金數(shù)額為保全財(cái)產(chǎn)的金額;申請(qǐng)凍結(jié)銀行賬戶,查封不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車輛產(chǎn)權(quán)或股權(quán)的,保證金數(shù)額不得低于保全財(cái)產(chǎn)金額的70%.除銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)之外的擔(dān)保單位出具保證書的,申請(qǐng)人還應(yīng)交納不低于保全財(cái)產(chǎn)金額25%的保證金。
訴前保全規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保,申請(qǐng)?jiān)V中保全是可以提供相應(yīng)的擔(dān)保。
財(cái)產(chǎn)保全,是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失,對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物,采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。
財(cái)產(chǎn)保全之擔(dān)保方式
根據(jù)我國《民事訴訟法》第一百條和第一百零一條的規(guī)定,財(cái)產(chǎn)保全分為訴前財(cái)產(chǎn)保全和訴訟中財(cái)產(chǎn)保全。按照法律規(guī)定,訴前財(cái)產(chǎn)保全,是必須要提供擔(dān)保的;而訴訟中財(cái)產(chǎn)保全,可以提供擔(dān)保,也可以不提供擔(dān)保。但司法實(shí)踐中,在北京市各個(gè)法院,無論訴前財(cái)產(chǎn)保全還是訴訟中財(cái)產(chǎn)保全,法官都會(huì)讓當(dāng)事人提供相應(yīng)擔(dān)保。
具體采取哪種方式作為擔(dān)保,目前北京市各個(gè)法院并無統(tǒng)一的做法,有的法院只需提供與申請(qǐng)保全的房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课葑鳛閾?dān)保即可,即物的擔(dān)保;有的法院除了提供房屋,還要求提供一定比例的擔(dān)保金;也有些法院只要求提供擔(dān)保金,不需要提供擔(dān)保房屋。
筆者在這里重點(diǎn)要談的是關(guān)于專業(yè)擔(dān)保公司提供的信用擔(dān)保,這種擔(dān)保方式是最近幾年新出現(xiàn)的一種擔(dān)保方式。現(xiàn)實(shí)中,并不是所有想對(duì)房屋申請(qǐng)保全的當(dāng)事人,都能找到一座價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课莼蛘吲c房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)慕疱X來作為擔(dān)保,可是如果無法提供擔(dān)保,法院一般都會(huì)拒絕其保全申請(qǐng)。這時(shí),專業(yè)擔(dān)保公司的信用擔(dān)保就為當(dāng)事人提供了另一條途徑。
專業(yè)擔(dān)保公司提供的信用擔(dān)保具體操作步驟如下:首先,當(dāng)事人需要尋找一個(gè)有實(shí)力、并有信用擔(dān)保資質(zhì)的擔(dān)保公司;之后,擔(dān)保公司會(huì)讓當(dāng)事人提供案件相關(guān)材料,作出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;如果擔(dān)保公司認(rèn)為可以為當(dāng)事人作信用擔(dān)保,當(dāng)事人需與擔(dān)保公司簽訂合同,交納相關(guān)費(fèi)用;最后,擔(dān)保公司向法院提供相關(guān)材料,如營業(yè)執(zhí)照、能證明擔(dān)保資質(zhì)的文件、曾經(jīng)作過的信用擔(dān)保的清單等等文件。
專業(yè)擔(dān)保公司提供的信用擔(dān)保為那些無法提供房屋或者巨額擔(dān)保金的人提供了很大便利,具有很強(qiáng)的操作性。但需要說明的是,目前北京市并非所有法院都接受信用擔(dān)保,具體是否接受,需要律師與法官做充分的溝通來確定。筆者代理的案件中,有幾例都是成功采取了專業(yè)擔(dān)保公司信用擔(dān)保的。
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