在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同案件能否全部退租金
一、房屋租賃合同案件能否全部退租金
依據我國相關法律的規定，房屋租賃合同案件能否全部退租金要依據具體情況而定，但一般情況下，承租人只能要求出租人退還部分租金。
《中華人民共和國合同法》
第五十八條?【合同無效或被撤銷的法律后果】合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第五條 房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。
二、沒簽租賃合同能要求退回押金嗎
有些人租房時，跟房東談好租金、押金等租賃問題后，為節省雙方的時間跟精力，沒簽租賃合同直接確定租賃關系。等到承租人不想繼續租房，找房東請求退租時，房東又以沒簽合同為由，拒絕退回押金，直接損害承租人的利益。
首先，沒簽租賃合同，承租人可以與房東協商退回押金。
按照租賃房屋的實際情況，以及雙方的約定，協商退回押金。
其次，雙方沒有進行協商或是協商不成的，承租人在約定時間內退租時，房東應該退還押金。
確定租賃關系，可以口頭約定租金、押金等問題，不屬于要式合同。因此，沒簽租賃合同，但存在事實上的租賃關系，那么雙方應該遵守押金條款。
不過，雙方對押金條款另有約定的除外，否則的話，房東要在租賃關系消除，且承租人遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還。
最后，沒簽租賃合同，房東又不肯退回押金的，必要時承租人可以直接去法院起訴處理。
并且，去法院處理時，因為沒有直接的租賃合同可以直接證明存在押金條款，所以建議要收集整理其他能夠證明的證據材料，比如押金收據等。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房屋租賃合同案件能否全部退租金要依據具體情況而定，但一般情況下，承租人只能要求出租人退還部分租金。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司上市具有哪些優缺點
2021-02-10損害賠償請求是否需要實際產生損害
2020-11-14環境侵權人對生態環境有修復責任嗎
2021-01-01雇傭關系的依據有哪些
2021-03-24工傷認定時間規定有多久
2021-01-02親等是如何計算的
2021-02-12收益性股權融資違法嗎
2020-11-18破產宣告和受理破產申請是一個時間嗎
2020-11-16離婚后一方過度糾纏一方怎么辦
2021-01-24監護人死亡如何再確定監護人
2020-11-10行使探望權有什么原則,如何行使探望權
2020-11-29商鋪可以贈予非直系親屬嗎
2021-01-12訂婚退婚訂金怎么辦
2020-12-22理財產品需要申報個人財產嗎
2021-01-26回避的適用情形
2020-12-04超市購物車需要1元才能用是否侵權
2021-02-09故意傷害罪的民事賠償標準是怎樣的
2021-01-27集資房出售要補交什么嗎
2020-11-17婚前協議在哪里公證
2021-02-02以拍賣方式簽訂的合同可否撤銷
2021-01-28