一、房屋租賃合同案件能否全部退租金

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同案件能否全部退租金要依據(jù)具體情況而定，但一般情況下，承租人只能要求出租人退還部分租金。

《中華人民共和國合同法》

第五十八條?【合同無效或被撤銷的法律后果】合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》

第五條　房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。

二、沒簽租賃合同能要求退回押金嗎

有些人租房時，跟房東談好租金、押金等租賃問題后，為節(jié)省雙方的時間跟精力，沒簽租賃合同直接確定租賃關(guān)系。等到承租人不想繼續(xù)租房，找房東請求退租時，房東又以沒簽合同為由，拒絕退回押金，直接損害承租人的利益。

首先，沒簽租賃合同，承租人可以與房東協(xié)商退回押金。

按照租賃房屋的實際情況，以及雙方的約定，協(xié)商退回押金。

其次，雙方?jīng)]有進(jìn)行協(xié)商或是協(xié)商不成的，承租人在約定時間內(nèi)退租時，房東應(yīng)該退還押金。

確定租賃關(guān)系，可以口頭約定租金、押金等問題，不屬于要式合同。因此，沒簽租賃合同，但存在事實上的租賃關(guān)系，那么雙方應(yīng)該遵守押金條款。

不過，雙方對押金條款另有約定的除外，否則的話，房東要在租賃關(guān)系消除，且承租人遷空、點清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還。

最后，沒簽租賃合同，房東又不肯退回押金的，必要時承租人可以直接去法院起訴處理。

并且，去法院處理時，因為沒有直接的租賃合同可以直接證明存在押金條款，所以建議要收集整理其他能夠證明的證據(jù)材料，比如押金收據(jù)等。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同案件能否全部退租金要依據(jù)具體情況而定，但一般情況下，承租人只能要求出租人退還部分租金。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。