在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
企業會計準則中的租賃是指什么
企業會計準則中的租賃是指什么
依據我國相關法律的規定，企業會計準則第21號中的租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人，以獲取租金的協議。
《企業會計準則第21號--租賃》
第二條?租賃，是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人，以獲取租金的協議。
第四條?承租人和出租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經營租賃。
租賃開始日，是指租賃協議日與租賃各方就主要租賃條款作出承諾日中的較早者。
第五條?融資租賃，是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。
租房前交了定金不租了能退嗎
首先，定金是不予退還的。
根據法律規定，定金是一種擔保形式，是為了確保債務的履行。如果在租房前交付了定金，后來又不租，其實是違約行為，其定金是不予退還的。
所以，在租房前應該先考慮清楚，最好能盡早做決定，就可以避免交付定金又反悔的事情發生。
其次，房東、中介也不能隨意扣押定金。
如果租房者為避免定金損失繼續租房，房東、中介應將定金返還或者抵作租房價款，不得隨意扣押不予返還，如果不予返還，租房者有權提起違約之訴。
最后，房東、中介在收取定金之后，也應該積極履行承諾。
房東在約定期間內不能拒絕將房子租給交了定金的人，或是將房子另外租給他人，這都屬于違約行為，租房者在交了定金之后，無法繼續租房的情況下，可以主張退還定金，并且可以要求收取定金的一方雙倍返還定金。
這是為了維護交易的有序進行和誠信原則，房東一旦收受定金，便應該秉承誠信原則，履行約定，而不能隨意毀約，不然將受到懲罰。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，企業會計準則第21號中的租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人，以獲取租金的協議。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
逃稅罪可以單罰嗎
2021-01-10村里簽的協議有法律效力嗎
2021-03-17被政府質押的房子能買嗎
2021-03-01交通事故上訴時間限制嗎
2020-11-18房子保全解封需要多久
2021-01-190元轉讓合同和贈與合同的區別
2020-12-11二婚老人繼子撫養還是親子撫養
2021-03-09什么時候產生滯納金,滯納金怎么計算
2021-03-22公司錄用童工怎么賠償
2020-11-08如何預防員工不辭而別
2021-02-10什么情況下用人單位可以解除勞動合同？
2021-03-15崗前培訓可以約定競業限制嗎
2021-02-02事實勞動關系判定標準是什么,有哪些情形
2021-02-25企業重組員工的經濟補償金怎么算
2020-11-22家里雇傭的保姆虐待孩子能否被訴虐待罪
2020-11-13鐵路貨損的索賠時效是多久
2021-02-21經驗介紹：紐約人壽的壽險分銷與專業代理
2020-12-17發生事故司機受傷商業險是否應賠償精神損害撫慰金
2021-02-13第三者責任險保自家人嗎
2020-11-09被保險人交通肇事逃逸保險公司是否需要賠償
2020-12-25