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寧波
房屋租賃簽三年怎么寫租金
房屋租賃簽三年怎么寫租金
依據我國合同法等法律的規定，房屋租賃合同簽三年的，租金條款應該包括租金的數額、支付方式、支付時間、租金上漲等內容。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第二百一十二條?【定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二百一十四條?【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
口頭房屋租賃合同有效嗎
《合同法》第二百一十五條：租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
1、口頭租賃合同：
(1)如果雙方都按口頭約定履行，有效。
(2)如果有一方反悔不承認、另一方能舉證證明口頭約定內容的，也有效。
(3)但口頭約定的合同如果是超過六個月以上的：視為不定期租賃，雙方都有權隨時解除合同，只是要在合理的時間內提前通知對方。
2、如果租賃期限超過6個月：應當簽定書面合同，否則很難保障雙方權益。
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法等法律的規定，房屋租賃合同簽三年的，租金條款應該包括租金的數額、支付方式、支付時間、租金上漲等內容。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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