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摩托車放在租的房子下被偷了房東有責任嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 117人看過

摩托車放在租的房子下被偷了房東有責任嗎

依據我國相關法律的規定,摩托車放在租賃的房屋樓下被偷的,如果在租賃合同中沒有約定房東有保管摩托車義務的,房東是不承擔責任的。

《中華人民共和國合同法》

第二百一十二條?【定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第二百一十六條?【出租人基本義務】出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第二百二十一條?【出租人履行維修義務】承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。

房屋租賃中出租人的權利與義務

出租人應承擔以下責任:

1、出租人應按合同約定的期限提供房屋,否則,每逾期一日將要支付不超過月租金3%的違約金,違約金不足以賠償承租人損失的,出租人還得就不足部分進行補償。

2、出租人應按合同約定定期檢查維修房屋,否則,因沒有及時維修房屋而造成的任何人身傷害和財產損失,出租人應承擔賠償責任。

3、租賃期間,出租人需改建、擴建或改變房屋用途和結構的,須征詢承租人意見,并按規定報請有關部門批準。

4、租賃期間,出租人如需轉讓已經出租的房屋,應當提前2個月書面通知承租人。

房屋出租人有以下權利:

1、出租人有權向承租人收取租金,但必須依照租賃合同規定,并且應向承租人開具發票和收據。

2、出租人有權按合同規定收取不超過3個月金額的保證金。

3、租賃期限已滿而又沒有重新簽定租賃合同的,出租人有權按合同約定期限收回房屋。如承租人拒不遷出,出租人可以請求房地產主管部門責令其遷出或向人民法院提起訴訟。

4、如承租人利用房屋進行違法活動、擅自改變房屋結構或約定用途、擅自將房屋轉讓、轉租或調換使用、拖欠租金累計6個月以上或連續拖欠租金3個月以上,出租人有權解除合同并收回出租房屋。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,摩托車放在租賃的房屋樓下被偷的,如果在租賃合同中沒有約定房東有保管摩托車義務的,房東是不承擔責任的。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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