摩托車放在租的房子下被偷了房東有責(zé)任嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,摩托車放在租賃的房屋樓下被偷的,如果在租賃合同中沒有約定房東有保管摩托車義務(wù)的,房東是不承擔(dān)責(zé)任的。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十二條?【定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二百一十六條?【出租人基本義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百二十一條?【出租人履行維修義務(wù)】承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
房屋租賃中出租人的權(quán)利與義務(wù)
出租人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:
1、出租人應(yīng)按合同約定的期限提供房屋,否則,每逾期一日將要支付不超過月租金3%的違約金,違約金不足以賠償承租人損失的,出租人還得就不足部分進行補償。
2、出租人應(yīng)按合同約定定期檢查維修房屋,否則,因沒有及時維修房屋而造成的任何人身傷害和財產(chǎn)損失,出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、租賃期間,出租人需改建、擴建或改變房屋用途和結(jié)構(gòu)的,須征詢承租人意見,并按規(guī)定報請有關(guān)部門批準(zhǔn)。
4、租賃期間,出租人如需轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房屋,應(yīng)當(dāng)提前2個月書面通知承租人。
房屋出租人有以下權(quán)利:
1、出租人有權(quán)向承租人收取租金,但必須依照租賃合同規(guī)定,并且應(yīng)向承租人開具發(fā)票和收據(jù)。
2、出租人有權(quán)按合同規(guī)定收取不超過3個月金額的保證金。
3、租賃期限已滿而又沒有重新簽定租賃合同的,出租人有權(quán)按合同約定期限收回房屋。如承租人拒不遷出,出租人可以請求房地產(chǎn)主管部門責(zé)令其遷出或向人民法院提起訴訟。
4、如承租人利用房屋進行違法活動、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或約定用途、擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或調(diào)換使用、拖欠租金累計6個月以上或連續(xù)拖欠租金3個月以上,出租人有權(quán)解除合同并收回出租房屋。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,摩托車放在租賃的房屋樓下被偷的,如果在租賃合同中沒有約定房東有保管摩托車義務(wù)的,房東是不承擔(dān)責(zé)任的。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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