在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
門面房租賃房屋未到期拆遷,補償款歸誰
門面房租賃房屋未到期拆遷,補償款歸誰
依據我國相關法律的規定，房屋拆遷補償項目是比較多的，不同的補償項目歸屬是不一樣的，房屋價值補償歸所有人，也就是房東，而拆遷費用、停產停業損失就歸承租人。
第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條?因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條?對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
拆遷補償流程是怎么樣
(1)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
(2)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
(3)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(4)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
(5)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。
(6)裁決拆遷。
(7)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房屋拆遷補償項目是比較多的，不同的補償項目歸屬是不一樣的，房屋價值補償歸所有人，也就是房東，而拆遷費用、停產停業損失就歸承租人。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
肖定強
執業證號：
14201201910141636
湖北維思德律師事務所
簡介：
畢業于廈門大學，良好的法律功底，嚴謹求實的態度，把每一個委托人的事當做自己的事，全力以赴。
微信掃一掃
向TA咨詢
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
司法部發布《五不準》通知的內容
2021-02-21公安警察能否與外國人結婚,其程序是怎樣的
2020-12-16質押股權孳息的范圍是怎樣的
2021-02-08公司合并有哪些限制
2021-03-07重慶商標注冊有什么流程
2021-03-22怎樣辦理交通事故傷殘評定
2021-02-06刮蹭隔天報案有效嗎
2021-02-26被判處剝奪政治權利終身會死嗎
2021-03-23機動車造成人身傷害或者財產損失后如何賠償？
2021-02-05員工不辭而別的話單位要怎么處理
2021-02-25請假時間累計多久解除勞動關系
2020-11-21訴訟期間涉案房產是否可以抵押
2021-03-23代書遺囑的有效條件及見證人資格
2021-03-16“國五條”解讀
2021-01-16公司股東退股受競業限制嗎
2021-01-13坐飛機購買航空意外險有必要買嗎
2020-12-09國航飛機延誤賠償標準
2021-03-10如何處理保險合同無效產生的后果
2021-01-20未續簽合同怎么交保險
2021-01-28保險公司保險騙保如何維權
2020-12-12