在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
被執行的房屋有租賃人怎么辦
被執行的房屋有租賃人怎么辦
1、租賃合同在法院強制執行前形成
如果房東與租客的租賃合同在法院強制執行前就已經簽訂，那么租賃合同的效力就應該優先于法院查封的權利。租客可以繼續承租該房屋。
這時候，如果法院強制執行，租客可以通過案外人異議的方式向法院主張自己的租賃權，提出書面異議，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查。
法院審查租賃關系的有效性，主要包括以下內容：
(1)租賃合同真實有效;
(2)租賃合同訂立的時間在法院強制執行之前;
(3)承租人已經根據租賃合同占有和使用該房屋。
租客提出書面異議的結果：
(1)理由成立的，裁定中止對該標的的執行，租客可以繼續使用該房屋;
(2)理由不成立的，裁定駁回。
(3)租客對裁定不服的，認為原判決、裁定錯誤的，可以依照審判監督程序辦理;與原判決、裁定無關的，可以自裁定送達之日起十五日內向人民法院提起訴訟。
2、租賃合同在法院強制執行后形成
如果房東與租客的租賃合同是在法院強制執行之后才形成，那么租客向法院提出異議，或者繼續履行原租賃合同，人民法院不予支持。
租客認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查。
租客提出書面異議的結果：
(1)理由成立的，裁定撤銷或者改正;
(2)理由不成立的，裁定駁回。
(3)對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請復議。
這是我們在實際中有可能會遇到的事情，在法律上也有相關的規定，大家可以通過上述的內容來進行了解。對于承租者也是比較重要的事情，畢竟關系到自己的居住問題，希望對你有幫助。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動糾紛怎么起訴
2021-02-18失職致使在押人員脫逃罪辯護詞
2021-01-262020夫妻離婚子女撫養費標準是多少
2021-02-02擔保書有效期多久
2021-01-19實習期懷孕了怎么辦
2021-02-11工傷認定時間期限延長的規定是什么
2020-12-06沒離婚可以在外國再結婚嗎
2021-03-09股權已經質押了可以轉讓嗎
2021-01-31租房合同和收據都丟了怎么辦押金
2021-01-23申請勞動爭議仲裁時效期間是多久
2021-01-09婚姻法解釋二
2020-11-20協議離婚一定要在領結婚證的地方嗎
2021-02-06如何應對交通事故
2021-03-26交通事故被起訴了該如何應訴
2020-12-10轉換和回購的核算方法有哪些
2021-02-22請求確認勞動關系材料有哪些
2021-03-23勞動爭議幾年自動終止
2020-12-17飛機延誤險怎么理賠
2021-03-16房子失火保險賠嗎
2021-01-19機動車轉讓保險手續未變更出事故保險公司是否要賠償
2020-11-24