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寧波
租賃戶擅自拆房屋主體怎么辦
租賃戶擅自拆房屋主體怎么辦
依據我國合同法的規定，租賃戶擅自拆房屋的，出租人可以制止出租人的行為，并且要求出租人恢復房屋的原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失。
《中華人民共和國合同法》
第二百二十二條?【租賃物的保管】承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
第二百二十三條?【租賃物的改善】承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
一房數租違法嗎
事實上，在租房的時候，只要雙方簽訂了租房合同，那么雙方就要按合同約定，一人拿錢，一人拿房。所以，一方沒按約定交房，導致合同沒辦法履行的，那么嚴格來說一房數租不屬于違法行為，我國法律法規對此沒有強制性禁止規定。
在實踐中，因一房數租而發生租賃合同履行不能的情況時，可以依據相關法律及司法解釋的規定，請求解除合同、退還已付款項及賠償損失的。但這并不說明一房數租違反了法律強制性規定，更多的只是表明因一房數租致使租賃合同履行不能時，而出租人需要承擔違約責任。
所以，你要是真遇上這種出租人的，那么可以按照下面這么做：
1、可以履行合同的，就請求繼續履行合同，并交付租房，請求違約損害賠償。
沒有獲得租賃權的承租人的法律救濟方法，主要是向出租人請求繼續履行，或者請求違約損害賠償。
事實上，租賃合同中說好的交付日期一旦被違背了，那么承租人可能會因此遭受一些損失，比如說剛好前一個租房日期已經到了，現在也沒辦法搬進新的租房，那么中間可能就有一些損害責任，因此需要出租人承擔。
2、繼續履行無能的，請求損害賠償，必要時直接解除合同。
當繼續履行已無可能時，那么承租人只能請求損害賠償。當出租人的違約行為導致合同目的無法實現時，承租人還可以解除合同。承租人解除合同后，仍然存在損害的，可以向出租人主張損害賠償請求權。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，租賃戶擅自拆房屋的，出租人可以制止出租人的行為，并且要求出租人恢復房屋的原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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