在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同超過二十年怎么辦
房屋租賃合同超過二十年怎么辦
依據我國合同法的規定，房屋租賃合同最長的期限不能超過20年，超過20年的，超出的部分是無效的，當事人想繼續租賃的，可以重新簽訂租賃合同。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十四條?【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條?【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
怎么解除房屋租賃合同
(一)房屋租賃合同約定解除自雙方當事人達自協議生效解除協議或在原合同中約定的解除合同條件發生后時當事人一方向另一方送達的通知到達對方時即解除。
(二)對于法定解除，當事人可通過向人民法院起訴、或向仲裁機構申請仲裁、或通知對方的形式來得到實現。我國《合同法》第九十六條規定：當事人一方依照本法第九十三條第二款，第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
(三)因承租人無正當理由違約而導致租賃合同的解除，則須經過人民法院或仲裁機構的確認。
值的注意的是在一當事人行使通知權時，被通知一方當事人如有導議則應當向人民法院或者仲裁機構提出申請，才有可能否定合同解除的效力，除非法院或者仲裁機構作出另一方當事人解除合同的通知不生效的裁決，否則該合同已經解除。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，房屋租賃合同最長的期限不能超過20年，超過20年的，超出的部分是無效的，當事人想繼續租賃的，可以重新簽訂租賃合同。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
滿五年的經濟適用房能抵押給個人嗎
2021-03-23倉單質押有哪些風險,應該如何去防范
2021-03-11公務員錄用公示期間舉報如何解決
2021-03-18如何認定交通事故中的財產損失
2021-02-09孩子撫養費不夠用怎么辦,可以追加孩子撫養費嗎
2021-03-13交通事故死亡賠償協議書
2020-11-20經過什么樣的流程才能申請取保候審
2021-01-06未成年精神病人監護人只能是其近親屬嗎
2021-03-07如何辦理房屋抵押登記?
2020-12-20正在建造中的房屋可否作抵押物？
2020-11-13交通事故對方全責可以賠償哪些
2020-12-19勞動合同終止的法律問題
2021-02-26實習期簽署勞動合同有效嗎
2021-02-17辭職法律如何規定
2021-01-15關于北京勞動爭議管轄的地區主要包括了哪些
2021-03-22雇主責任險是什么意思
2021-03-22人身保險條款和保險費率時相關事項有哪些
2021-03-24怎樣適用保險合同中的不利解釋原則
2020-12-23重復保險分攤原則
2021-03-18人身保險合同立法中亟待完善的幾個問題
2021-03-15