在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同超過二十年怎么辦
房屋租賃合同超過二十年怎么辦
依據我國合同法的規定，房屋租賃合同最長的期限不能超過20年，超過20年的，超出的部分是無效的，當事人想繼續租賃的，可以重新簽訂租賃合同。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十四條?【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條?【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
怎么解除房屋租賃合同
(一)房屋租賃合同約定解除自雙方當事人達自協議生效解除協議或在原合同中約定的解除合同條件發生后時當事人一方向另一方送達的通知到達對方時即解除。
(二)對于法定解除，當事人可通過向人民法院起訴、或向仲裁機構申請仲裁、或通知對方的形式來得到實現。我國《合同法》第九十六條規定：當事人一方依照本法第九十三條第二款，第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
(三)因承租人無正當理由違約而導致租賃合同的解除，則須經過人民法院或仲裁機構的確認。
值的注意的是在一當事人行使通知權時，被通知一方當事人如有導議則應當向人民法院或者仲裁機構提出申請，才有可能否定合同解除的效力，除非法院或者仲裁機構作出另一方當事人解除合同的通知不生效的裁決，否則該合同已經解除。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，房屋租賃合同最長的期限不能超過20年，超過20年的，超出的部分是無效的，當事人想繼續租賃的，可以重新簽訂租賃合同。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司欠錢沒破產可以起訴股東嗎
2020-12-31房屋續租還需要交中介費嗎
2021-02-24開發商抵押給銀行的房產能賣嗎
2021-02-19更換駕照去車管所還是交警支隊
2020-12-14雇員在從事雇傭工作中與雇員之間存在合伙關系嗎
2021-01-24欠條的訴訟時效怎么計算
2021-03-14自愿離婚協議書格式是怎樣的
2021-01-19管轄權異議申請可以郵寄嗎
2021-03-15在合同里約定安全免責條款有效嗎
2021-03-23三方之間買賣合同糾紛怎么認定
2021-01-16崗前培訓可以約定競業限制嗎
2021-02-02辭退后有工資嗎
2021-01-08意外傷害保險承保范圍
2021-03-22保險合同變更中的關鍵詞主要包括了哪些
2020-11-12人身保險理賠辦理步驟是什么
2021-01-09保險經紀人承擔賠償責任的法律規定
2021-03-01本案已經獲得侵權人賠償后被保險人能再否向保險公司申請賠償
2020-11-13網絡投保的銷售情況是怎樣的
2020-12-28第三者責任保險是如何賠償的
2021-02-13單方事故可以拒賠嗎
2021-02-16