房屋租賃合同續(xù)租怎么寫

一、首先租約到期后，如果出租人沒(méi)有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒(méi)有正當(dāng)理由時(shí)，不得終止。

二、其次租約到期后，如果出租人因自住需要，不愿意繼續(xù)出租，未訂立續(xù)租合同，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。如果承租人在當(dāng)?shù)卣?guī)定的或雙方約定的時(shí)期內(nèi)確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時(shí)間，酌情延長(zhǎng)租賃期限。

三、然后在書寫的協(xié)議的時(shí)候謹(jǐn)記一定要寫清楚支付的方法還有日期還有給前一個(gè)合同約定的那樣如果沒(méi)有變化直接照抄過(guò)來(lái)就可以，不用再做改變，因?yàn)槟呀?jīng)居住了一段時(shí)間，其中屋內(nèi)設(shè)施有所了解，但是還有應(yīng)該寫清楚，不然以后有了糾紛沒(méi)有辦法解決，同時(shí)小編在這里需要提醒您的一定要重新進(jìn)行備案，這樣才能更好的維護(hù)好自己的權(quán)益。

四、租客在填寫租房續(xù)租協(xié)議書的時(shí)候，如果承租人在租約期滿后，不同意出租人按原租賃合同的條件續(xù)租，而要求降低租金，或要求出租人對(duì)房屋維修改建、要求準(zhǔn)予變動(dòng)房屋用途才續(xù)租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應(yīng)在出租人要求的合理期限內(nèi)找房搬遷。承租人搬遷前占用原房的，應(yīng)照前租約交房租。

什么是不定期房屋租賃合同

不定期房屋租賃合同是指當(dāng)事人沒(méi)有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同。

不定期房屋租賃合同包括以下形式：

(1)非書面形式不定期租賃合同：租賃期限6個(gè)月以上，當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。當(dāng)事人約定租賃期限在6個(gè)月以上而未采用書面形式的，不論是否有證據(jù)證明，一律視為不定期租賃合同。

(2)約定不明確不定期租賃合同：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，并且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃合同。

(3)事實(shí)不定期租賃合同：租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。事實(shí)租賃合同推定為不定期租賃合同。

①承租人可以隨時(shí)通知出租人解除不定期租賃合同;

②出租人也可以隨時(shí)解除不定期租賃合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限。

實(shí)際上雖然在以上分析當(dāng)中，對(duì)于房屋租賃合同需都需要注意的情況的比較多，但是實(shí)際上在實(shí)踐當(dāng)中對(duì)于已經(jīng)簽訂并且完成了一次合法房屋租貸的雙方當(dāng)事人而言除非是出現(xiàn)特殊的情況，不然進(jìn)行續(xù)租并沒(méi)有這么麻煩,?而如果出現(xiàn)特殊情況的，可以選擇咨詢律師幫忙,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。