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寧波
房屋租賃合同中可以加入要漲租金嗎
房屋租賃合同中可以加入要漲租金嗎
在租期內不可以增加租金，但承租人同意的除外。
原本租約到期，新簽訂租房合同時可以重新訂立租金價格。
1、房屋租賃合同中可以加入要漲租金的相關條款。一般來說，在房屋租賃合同的有效期內，是不會提高租金的，法律也是明文規定不允許在租賃合同期內漲租金;但如果，合同雙方經過協商同意，或在合同內規定每季度或每年漲一次租金等，這種情況下不屬于違背合同約定，是可以漲租的。而一般在房屋租賃期限內，承租人出于對自身利益的考慮，是不會同意房東漲房租的，因此房東想要漲房租的話，就只能是在租賃期限屆滿之后進行了，此時上漲了房租的，而承租人不接受，那雙方自然也就無法續租房屋。
2、若在租期內，房東想要上調房租，必須與承租人進行協商且取得承租人的同意。如果協商不成，而房東則沒有權利單方面提高租金，如果房東執意要漲租金，或要單方解除租賃合同，或強制要求承租人搬離房屋，那么承租人可以向人民法院起訴，要求繼續履行合同或者追究其違約責任、并支付違約金。但是，如果合同到期后且沒有關于租金的特別約定，那么房東是可以變更租金的。
3、而作為承租人來說，如果你的房東在中途提出了漲房租的要求，而你又明確拒絕過，那就一定要引起注意了。這種情況下作為承租人，一定要按期支付租金并且一定要留下已按時繳納租金的證據，因為如果承租人無正當理由未支付或延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果房東拒絕接受租金的，可以提存租金。
從以上分析，我們可以看出雖然說法律上并沒有明確的禁止房東不可以在房產出租合同當中書寫漲租金的條款,?但是大部分情況下也并不意味著房東就可以隨意的提高租金即使要提高，也必須按照市場價格來進行，而建議如果遇到房東隨意提高的情況，可以咨詢律師幫忙處理，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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