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寧波
房屋租賃合同到期不肯搬走怎么辦
房屋租賃合同到期不肯搬走怎么辦
依據民事訴訟法的規定，房屋租賃合同到期而承租人不肯搬走的情況下，出租人可以向法院申請強制遷出房屋，逾期不搬出的，由執行員強制執行。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百五十條?強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。
強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場;被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。
強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。
解除房屋租賃合同的理由有哪些
解除房屋租賃合同應當具備解除合同的事由：
(一)協議解除
《合同法》第93條第1款規定當事人協商一致，可以解除合同;
(二)約定解除
《合同法》第93條第2款規定當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同;
(三)法定解除
1、因不可抗力致使不能實現合同目的，如地震、洪水等自然災害造成房屋倒塌、損毀;
2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行
不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同。《合同法》第232條規定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。”
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據民事訴訟法的規定，房屋租賃合同到期而承租人不肯搬走的情況下，出租人可以向法院申請強制遷出房屋，逾期不搬出的，由執行員強制執行。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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