在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋出售前的租賃合同怎么辦
房屋出售前的租賃合同怎么辦
1、租賃合同仍然有效，承租人有權繼續居住。根據《中華人民共和國合同法》第二百二十九條的規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”此即買賣不破租賃。
2、承租人可要求出租人賠償損失。根據我國合同法第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
根據合同法相關解釋，出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任，人民法院要應予支持。
合同法第114條規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”
看完本文之后對于這個問題大家都清楚了吧，如果租賃合同沒到期，房東不想租了讓租房者搬走要賣房，就屬于違約了，應該要有補償款項。一般在我們簽訂的合同里面也有約定，所以大家在簽訂合同的時候一定要看清楚。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
手腕功能鑒定評殘
2021-01-22互聯網金融法律法規匯總（截至2015年10月13日）
2021-01-13夫妻財產約定效力是什么
2021-03-17拆遷款遺產繼承法院怎么判
2021-02-15勞務派遣解聘后是否有補償
2021-01-30家庭財產保險條款
2020-12-02管理瑕疵亦應承擔民事責任
2020-11-10保險代理人在其業務中欺騙被保險人應當承擔哪些法律責任
2020-11-21保險公估人業務分為什么
2021-02-02土地承包的的程序是怎么進行的
2021-01-13土地轉讓形式
2021-02-03農村房屋城市房屋拆遷補償不一樣,差在哪里
2021-03-20違建房屋是否能獲得拆遷補償
2021-03-24農村臨街進行商業活動的房屋就是“住改非”房屋嗎
2021-01-13殘疾人拆遷安置費能提高多少
2020-12-02門面房拆遷糾紛如何維權
2021-02-02新鴻基高調參與廣佛舊城改造 林和項目2012年推出
2021-03-06政府不履行補償協議,怎么維權
2021-02-03農村舊房拆遷能補貼多少,和城市拆遷一樣嗎
2021-02-27拆遷評估會過期嗎
2020-11-11