在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃沒有備案會怎么樣
房屋租賃沒有備案會怎么樣
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，租賃房屋租賃合同后，當事人不辦理合同備案的，相關部門會給予警告，逾期不改正的會進行罰款。
《商品房屋租賃管理辦法》
第十四條?房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。
房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。
第十九條?房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。
第二十三條?違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門責令限期改正;個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。
房屋租賃合同備案特征
房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。房屋租賃合同的登記備案具有以下特點：
(一)登記備案對租賃合同的效力并無任何影響。
不同于房屋權(quán)屬登記，房屋租賃合同的登記備案不是一個合同成立或生效的要件。因為，房屋租賃行為是諾成性行為，只要雙方當事人就主要內(nèi)容達成一致合同即告成立，無需由出租人將出租物交給承租人，或由承租人將租金交給出租人;
(二)登記備案不具有對抗第三人的效力。
租賃合同的登記備案并不能產(chǎn)生對抗第三人的效力。這種登記只是基于管理城市的社會治安綜合治理的目的、基于加強房地產(chǎn)市場的管理的目的、基于防止非法出租房屋和國家稅費的流失的目的，而采取的一種行業(yè)管理手段，不涉及合同的對抗效力。這一點與房屋買賣、房屋抵押不同。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，租賃房屋租賃合同后，當事人不辦理合同備案的，相關部門會給予警告，逾期不改正的會進行罰款。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
建筑工程轉(zhuǎn)包違法嗎,轉(zhuǎn)包怎么處理
2021-02-13非法辦老年培訓班如何處罰
2021-03-05事實婚姻的處理方法有哪些
2020-11-24商標搶注合法嗎
2021-03-05三類犯停止減刑假釋
2021-02-21交通事故賠償是否包括受害人父母的贍養(yǎng)費
2021-03-22執(zhí)法中隊蓋章有法律效力嗎
2021-01-18勞動糾紛可以申請財產(chǎn)保全嗎
2021-02-13離婚時雙方都要房子怎么辦？
2021-03-25開發(fā)商無證賣房子欺騙消費者怎么維權(quán)
2020-11-09涉外勞務與境內(nèi)勞動派遣的區(qū)別
2020-12-05聘用中國雇員勞務合同范本
2020-11-11【法律常識】擔任勞動爭議調(diào)解員的條件
2021-03-11團體人身意外傷害保險合同條款
2021-03-24法律對保險合同的主體資格的要求有哪些
2020-12-17保險合同的必備條款
2021-03-16保險賠付步驟有哪些
2020-12-16寧波正式實施商業(yè)車險二次費改
2021-03-03旅行社投保旅行社責任保險規(guī)定具體是什么
2020-12-31什么是機動地
2020-12-11