北京房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書怎么寫?

1、受理編號(hào)：由登記部門填寫。由各區(qū)縣分編。各區(qū)縣登記部門按收取登記件的順序分年度編號(hào)，順序號(hào)前加X和區(qū)縣簡稱;市房屋權(quán)屬登記事務(wù)中心受理的，單獨(dú)按收取登記件的順序分年度編號(hào)，順序號(hào)前加X和市。

2、房屋坐落：按公安局編制的地名、門牌或樓號(hào)填寫。

(1)平房只填到門牌號(hào)，一般門牌后不再填部位;

(2)樓房有門牌的填到門牌號(hào)、樓號(hào)，無門牌的填地名及樓號(hào)。不填部位及單元號(hào)、房號(hào)。

3、圖號(hào)、地號(hào)：按房產(chǎn)平面圖或者房屋登記表中的圖號(hào)、地號(hào)填寫，如沒有的不填寫，如有幾個(gè)圖號(hào)、地號(hào)的應(yīng)全部填寫。

4、原房屋所有權(quán)證號(hào)：填賣房人(轉(zhuǎn)讓人)的房屋所有權(quán)證編號(hào)。

5、原國有土地使用證號(hào)：填賣房人(轉(zhuǎn)讓人)的國有土地使用證編號(hào)。

6、房屋狀況：填實(shí)測的房屋狀況。

(1)樓(幢)號(hào)：填寫按自然院落、房屋結(jié)構(gòu)分別編定的幢號(hào);

(2)部位及房號(hào)：填寫按自然間分別編定的房號(hào)或樓房的單元號(hào)、房號(hào);

(3)建筑結(jié)構(gòu)：填鋼、鋼和鋼筋、鋼筋、混合、磚木、其他六類結(jié)構(gòu);

(4)總層數(shù)：平房層數(shù)填平房;樓房按整幢房屋的地上、地下總層數(shù)分別填寫，錯(cuò)層的按局部最高層數(shù)填寫，樓上房不填層數(shù)。地下層數(shù)用負(fù)數(shù)表示，填在括號(hào)里。如地上6層，地下2層填6(-2);

(5)所在層數(shù)：填登記的房屋所在樓房中的層數(shù);

(6)建筑面積：以建筑平方米為單位，填房屋實(shí)測面積;

(7)套內(nèi)建筑面積：填套內(nèi)建筑平方米數(shù);

(8)平房間數(shù)：按自然間填寫;

(9)房屋規(guī)劃用途：按建設(shè)工程規(guī)劃許可證記載的用途名稱填寫，無記載的不填寫。房屋所有權(quán)證中的設(shè)計(jì)用途欄，按房屋規(guī)劃用途填寫，房屋規(guī)劃用途欄空白的，設(shè)計(jì)用途欄不填寫。

(10)房屋使用用途：依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》中房屋用途分類規(guī)定(見附件)，按照二級(jí)分類28項(xiàng)填寫。申請(qǐng)人可按房屋登記表中使用用途填寫。

7、成交總價(jià)：買賣房屋轉(zhuǎn)移登記的，填寫房屋買賣合同中的房屋總價(jià)。其他轉(zhuǎn)移登記不填。

8、單價(jià)：買賣房屋轉(zhuǎn)移登記的，填寫房屋買賣合同中的房屋單價(jià)。其他轉(zhuǎn)移登記不填。

9、匯率：填寫購房合同時(shí)的外匯牌價(jià)。

10、契稅額：填寫繳納契稅總額。

11、契稅單據(jù)號(hào)：填寫契稅憑證的編號(hào)。

12、購房時(shí)間：填寫簽定房屋買賣合同的時(shí)間。

13、申請(qǐng)人情況：

(1)名稱或姓名：買房人(受讓人)、代理人：填買房人的名稱或姓名;代理人:填買房人委托的登記申請(qǐng)受委托人姓名。

賣房人(轉(zhuǎn)讓人)、代理人：填賣房人(轉(zhuǎn)讓人)的名稱或姓名;代理人:填賣房人委托的登記申請(qǐng)受委托人姓名。

(2)性質(zhì)(買房人)：填寫本市城鎮(zhèn)居民、本市非城鎮(zhèn)居民、外省市個(gè)人、華僑、港澳同胞、臺(tái)灣同胞、軍人、外國個(gè)人、外國記者、其他個(gè)人;北京**事業(yè)機(jī)構(gòu)、北京企業(yè)、中央**事業(yè)機(jī)構(gòu)、中央企業(yè)、外地**事業(yè)機(jī)構(gòu)、外地企業(yè)、港澳機(jī)構(gòu)、臺(tái)灣機(jī)構(gòu)、外國機(jī)構(gòu)、其他等。

(3)份額：按份共有的，填房屋共有權(quán)人所占有房屋的份額;共同共有的，填共同共有。單獨(dú)所有的，不填寫;

(4)證件名稱：填所有權(quán)申請(qǐng)人、代理人身份證件名稱;法人、其他組織的填執(zhí)照、證書名稱;

(5)證件號(hào)碼：填所有權(quán)申請(qǐng)人、代理人身份證件編號(hào);法人、其他組織的填執(zhí)照、證書編號(hào);

(6)聯(lián)系電話：填所有權(quán)申請(qǐng)人、代理人的電話號(hào)碼;

(7)地址：填所有權(quán)申請(qǐng)人、代理人的聯(lián)系地址;

14、買房人(受讓人)、賣房人(轉(zhuǎn)讓人)蓋章或簽名：買房人(受讓人)加蓋與買房人(受讓人)的名稱相符的圖章;賣房人(轉(zhuǎn)讓人)加蓋與賣房人(轉(zhuǎn)讓人)的名稱相符的圖章，申請(qǐng)人、代理人簽字。

買房人(受讓人)、賣房人(轉(zhuǎn)讓人)為法人或其他組織的，應(yīng)加蓋公章;買房人(受讓人)、賣房人(轉(zhuǎn)讓人)為自然人的，應(yīng)簽字(加蓋圖章的，也應(yīng)簽字)。代理人簽字或蓋章：委托代理人申請(qǐng)登記的，可由代理人簽字(加蓋圖章的，也應(yīng)簽字)。

15、申請(qǐng)日期：由申請(qǐng)人按申請(qǐng)的當(dāng)天日期填寫。

共有房屋轉(zhuǎn)移登記的，共有權(quán)人欄由交易權(quán)屬登記管理系統(tǒng)生成;未使用管理系統(tǒng)的，可另加附頁。

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