北京房屋所有權轉移登記申請書怎么寫?

1、受理編號：由登記部門填寫。由各區縣分編。各區縣登記部門按收取登記件的順序分年度編號，順序號前加X和區縣簡稱;市房屋權屬登記事務中心受理的，單獨按收取登記件的順序分年度編號，順序號前加X和市。

2、房屋坐落：按公安局編制的地名、門牌或樓號填寫。

(1)平房只填到門牌號，一般門牌后不再填部位;

(2)樓房有門牌的填到門牌號、樓號，無門牌的填地名及樓號。不填部位及單元號、房號。

3、圖號、地號：按房產平面圖或者房屋登記表中的圖號、地號填寫，如沒有的不填寫，如有幾個圖號、地號的應全部填寫。

4、原房屋所有權證號：填賣房人(轉讓人)的房屋所有權證編號。

5、原國有土地使用證號：填賣房人(轉讓人)的國有土地使用證編號。

6、房屋狀況：填實測的房屋狀況。

(1)樓(幢)號：填寫按自然院落、房屋結構分別編定的幢號;

(2)部位及房號：填寫按自然間分別編定的房號或樓房的單元號、房號;

(3)建筑結構：填鋼、鋼和鋼筋、鋼筋、混合、磚木、其他六類結構;

(4)總層數：平房層數填平房;樓房按整幢房屋的地上、地下總層數分別填寫，錯層的按局部最高層數填寫，樓上房不填層數。地下層數用負數表示，填在括號里。如地上6層，地下2層填6(-2);

(5)所在層數：填登記的房屋所在樓房中的層數;

(6)建筑面積：以建筑平方米為單位，填房屋實測面積;

(7)套內建筑面積：填套內建筑平方米數;

(8)平房間數：按自然間填寫;

(9)房屋規劃用途：按建設工程規劃許可證記載的用途名稱填寫，無記載的不填寫。房屋所有權證中的設計用途欄，按房屋規劃用途填寫，房屋規劃用途欄空白的，設計用途欄不填寫。

(10)房屋使用用途：依據《房產測量規范》中房屋用途分類規定(見附件)，按照二級分類28項填寫。申請人可按房屋登記表中使用用途填寫。

7、成交總價：買賣房屋轉移登記的，填寫房屋買賣合同中的房屋總價。其他轉移登記不填。

8、單價：買賣房屋轉移登記的，填寫房屋買賣合同中的房屋單價。其他轉移登記不填。

9、匯率：填寫購房合同時的外匯牌價。

10、契稅額：填寫繳納契稅總額。

11、契稅單據號：填寫契稅憑證的編號。

12、購房時間：填寫簽定房屋買賣合同的時間。

13、申請人情況：

(1)名稱或姓名：買房人(受讓人)、代理人：填買房人的名稱或姓名;代理人:填買房人委托的登記申請受委托人姓名。

賣房人(轉讓人)、代理人：填賣房人(轉讓人)的名稱或姓名;代理人:填賣房人委托的登記申請受委托人姓名。

(2)性質(買房人)：填寫本市城鎮居民、本市非城鎮居民、外省市個人、華僑、港澳同胞、臺灣同胞、軍人、外國個人、外國記者、其他個人;北京**事業機構、北京企業、中央**事業機構、中央企業、外地**事業機構、外地企業、港澳機構、臺灣機構、外國機構、其他等。

(3)份額：按份共有的，填房屋共有權人所占有房屋的份額;共同共有的，填共同共有。單獨所有的，不填寫;

(4)證件名稱：填所有權申請人、代理人身份證件名稱;法人、其他組織的填執照、證書名稱;

(5)證件號碼：填所有權申請人、代理人身份證件編號;法人、其他組織的填執照、證書編號;

(6)聯系電話：填所有權申請人、代理人的電話號碼;

(7)地址：填所有權申請人、代理人的聯系地址;

14、買房人(受讓人)、賣房人(轉讓人)蓋章或簽名：買房人(受讓人)加蓋與買房人(受讓人)的名稱相符的圖章;賣房人(轉讓人)加蓋與賣房人(轉讓人)的名稱相符的圖章，申請人、代理人簽字。

買房人(受讓人)、賣房人(轉讓人)為法人或其他組織的，應加蓋公章;買房人(受讓人)、賣房人(轉讓人)為自然人的，應簽字(加蓋圖章的，也應簽字)。代理人簽字或蓋章：委托代理人申請登記的，可由代理人簽字(加蓋圖章的，也應簽字)。

15、申請日期：由申請人按申請的當天日期填寫。

共有房屋轉移登記的，共有權人欄由交易權屬登記管理系統生成;未使用管理系統的，可另加附頁。

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