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房屋租賃合同怎么寫(xiě)有法律效力
房屋租賃合同怎么寫(xiě)有法律效力
房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特征，應(yīng)適用《合同法》有關(guān)租賃合同的一般規(guī)定。房屋租賃合同與一般租賃合同不同之處，主要在于合同標(biāo)的物是屬于不動(dòng)產(chǎn)的房屋，由此也帶來(lái)某些法律規(guī)則上的特殊性，如房屋的承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，同住人享有同住權(quán)以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租賃要向房屋管理部門(mén)登記備案等。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明出租方、承租方的個(gè)人信息，以及出租房屋的具體產(chǎn)權(quán)信息，并在合同中明確約定雙方權(quán)利義務(wù)，特別是關(guān)于租房費(fèi)用的約定。此外還有違約賠償?shù)葍?nèi)容。一旦發(fā)生房屋租賃合同糾紛后，合同當(dāng)事人可以協(xié)商解決;如果是通過(guò)中介公司租賃的，也可以要求第三方即中介方出面調(diào)解解決;或者到租賃房屋所在地法院起訴解決。
建議在寫(xiě)房屋租賃合同的時(shí)候，最好是能夠找專(zhuān)業(yè)的律師來(lái)寫(xiě)，律師才能夠集合房東跟租客雙方的情況來(lái)擬定規(guī)范的合同。遇到了不清楚房屋租賃合同的內(nèi)容或是要分析房屋租賃合同內(nèi)容時(shí)想要找律師幫忙，可以在線咨詢律霸網(wǎng)的律師。
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