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寧波
房屋租賃合同怎么寫有法律效力
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-15
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房屋租賃合同怎么寫有法律效力
房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特征，應適用《合同法》有關租賃合同的一般規定。房屋租賃合同與一般租賃合同不同之處，主要在于合同標的物是屬于不動產的房屋，由此也帶來某些法律規則上的特殊性，如房屋的承租人有優先購買權，同住人享有同住權以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租賃要向房屋管理部門登記備案等。房屋租賃合同應當寫明出租方、承租方的個人信息，以及出租房屋的具體產權信息，并在合同中明確約定雙方權利義務，特別是關于租房費用的約定。此外還有違約賠償等內容。一旦發生房屋租賃合同糾紛后，合同當事人可以協商解決;如果是通過中介公司租賃的，也可以要求第三方即中介方出面調解解決;或者到租賃房屋所在地法院起訴解決。
建議在寫房屋租賃合同的時候，最好是能夠找專業的律師來寫，律師才能夠集合房東跟租客雙方的情況來擬定規范的合同。遇到了不清楚房屋租賃合同的內容或是要分析房屋租賃合同內容時想要找律師幫忙，可以在線咨詢律霸網的律師。
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