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寧波
逾期交房是否構成違約應解除租賃合同
來源:
律霸小編整理
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2025-07-07
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逾期交房是否構成違約應解除租賃合同
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中華人民共和國合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《中華人民共和國物權法》第九十六條規定，；產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定，出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：(一)已經合法占有租賃房屋的；(二)已經辦理登記備案手續的；(三)合同成立在先的。不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規定處理。
以上知識就是小編對“逾期交房會不會構成違約應解除租賃合同”問題進行的解答，通過案件的分析，出租人逾期交付租賃房屋的，承租人可以依據合同法和合同的規定解除租賃合同。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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