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寧波
逾期交房是否構(gòu)成違約應(yīng)解除租賃合同
逾期交房是否構(gòu)成違約應(yīng)解除租賃合同
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中華人民共和國(guó)合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十六條規(guī)定，；產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：(一)已經(jīng)合法占有租賃房屋的；(二)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；(三)合同成立在先的。不能取得租賃房屋的承租人請(qǐng)求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。
以上知識(shí)就是小編對(duì)“逾期交房會(huì)不會(huì)構(gòu)成違約應(yīng)解除租賃合同”問題進(jìn)行的解答，通過(guò)案件的分析，出租人逾期交付租賃房屋的，承租人可以依據(jù)合同法和合同的規(guī)定解除租賃合同。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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