承租人轉(zhuǎn)租租賃物須具備哪些條件

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 592人看過

承租人轉(zhuǎn)租租賃物須具備哪些條件

租賃物的轉(zhuǎn)租指承租人不退出租賃關(guān)系,而將租賃物出租給第三人使用收益的法律現(xiàn)象。轉(zhuǎn)租是承租人不退出租賃關(guān)系而將租賃物出租給他人使用收益的債的關(guān)系。也可以認(rèn)為,它是承租人不退出租賃關(guān)系而將租賃物出租給他人使用收益的行為。

在轉(zhuǎn)租中,存在三方當(dāng)事人:出租人,轉(zhuǎn)租人(承租人),第三人(次承租人);在轉(zhuǎn)租關(guān)系的三方當(dāng)事人中,可能發(fā)生三種法律關(guān)系:出租人與轉(zhuǎn)租人之間的關(guān)系,轉(zhuǎn)租人與次承租人之間的關(guān)系以及出租人與次承租人之間的關(guān)系。

二、承租人轉(zhuǎn)租租賃物須具備哪些條件

(一)承租人將租賃物轉(zhuǎn)租的,應(yīng)當(dāng)具備下列要件:

1、原租賃合同合法有效。這是轉(zhuǎn)租法律關(guān)系存在的前提;

2、承租人與第三人簽訂了合法有效的轉(zhuǎn)租合同;

3、承租人的轉(zhuǎn)租行為征得了出租人的同意或者事后得到出租人的追認(rèn);

4、轉(zhuǎn)租的租賃期限不得超過原租賃合同的租賃期限減去承租人已經(jīng)使用收益的年限的余額。在符合上述四個(gè)要件時(shí),轉(zhuǎn)租合法有效。

(二)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的法律關(guān)系應(yīng)當(dāng)按照如下原則處理:

1、出租人與承租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

2、承租人與次承租人之間,成立租賃關(guān)系,其關(guān)系按照租賃合同的一般規(guī)定處理。

3、出租人與次承租人之間本無直接的法律關(guān)系,但是處于對(duì)雙方當(dāng)事人權(quán)利的保護(hù),我們認(rèn)為:次承租人得直接向出租人履行承租人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),同時(shí)次承租人享有原承租人的相應(yīng)權(quán)利。

綜合上面的介紹,轉(zhuǎn)租是承租人不退出租賃關(guān)系而將租賃物出租給他人使用收益的債的關(guān)系。相信大家看了上面介紹后,對(duì)于什么是租賃物的轉(zhuǎn)租的法律知識(shí)有了一定的了解,如果你還有關(guān)于這方面的法律問題,請(qǐng)咨詢律霸網(wǎng)律師,他們會(huì)為你進(jìn)行專業(yè)的解答。

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