融資租賃與一般的租賃之間存在著很多差異，然而非專業(yè)人士卻很難分清。這樣的困擾在現(xiàn)實(shí)中的確帶給了大家很多不便，在相關(guān)的交易中會有很多潛在風(fēng)險(xiǎn)。那么普普通租賃和融資租賃兩者怎么區(qū)別?今天，小編就為您整理了如下內(nèi)容，希望能對您有所幫助。

普通租賃與融資租賃之間有什么區(qū)別

融資租賃是指出租人依據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物后出租給承租人使用，承租人支付租金的一種租賃形式，出租人將與租賃物所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給承租人。

而一般經(jīng)營性租賃是一種短期租賃形式，其出租人不僅要向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還要向承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)、保險(xiǎn)、維修和其他專門性技術(shù)服務(wù)。

兩者主要區(qū)別在于：

1?租賃的實(shí)質(zhì)不同

經(jīng)營租賃實(shí)質(zhì)上并沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，而融資租賃的實(shí)質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給了承租人。

2租賃目的不同

經(jīng)營租賃是承租人單純?yōu)榱藵M足生產(chǎn)、經(jīng)營上短期或臨時的需要而租入資產(chǎn);融資租賃以融資為主要目的，承租人有明顯購置資產(chǎn)的企圖。

3合同當(dāng)事人不同

融資租賃中涉及三方當(dāng)事人：出租人、承租人和出賣人，而一般經(jīng)營性租賃中只涉及兩方當(dāng)事人：出租人和承租人。

4出租人資格要求不同

融資租賃合同中的出租人必須具備相應(yīng)的經(jīng)營資格，一般經(jīng)營性租賃中對出租人沒有特別的限制。

5租賃物是否事先擁有的區(qū)別

在訂立融資租賃合同時，出租人事先并不擁有租賃物。而在訂立傳統(tǒng)的租賃合同時，出租人事先已經(jīng)擁有了租賃物。

6?租賃物是否可反復(fù)出租的區(qū)別

融資租賃合同中的租賃物一般不反復(fù)出租，而一般經(jīng)營性租賃的租賃物可反復(fù)出租。融資租賃的租期結(jié)束后，承租人對租賃資產(chǎn)有三種選擇(退還、續(xù)租、留購)，出租人要承擔(dān)設(shè)備的余值風(fēng)險(xiǎn)。而傳統(tǒng)的租賃合同租賃期滿后，承租人返還租賃物，出租人可以反復(fù)出租租賃物。

7租賃期限不同

融資租賃的租賃期較長，接近于資產(chǎn)的有效使用期。承租人可以在等于或接近于租賃標(biāo)的物的經(jīng)濟(jì)壽命的租期內(nèi)，可長期占有使用設(shè)備。經(jīng)營租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用期。

8?租賃物交付的區(qū)別

融資租賃合同中由出賣人向承租人交付租賃物，而一般經(jīng)營性租賃中由出租人向承租人交付租賃物。

9租賃物維修義務(wù)負(fù)擔(dān)的區(qū)別

在融資租賃中，承租人對租賃物負(fù)有維修義務(wù)。而一般經(jīng)營性租賃中由出租人承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。

這是因?yàn)椋谌谫Y租賃中，出租人一方面沒有租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，另一方面享有于租賃期滿后收回租賃物加以使用或者處分的期待利益。因此，承租人為保障出租人期待的利益實(shí)現(xiàn)，不僅需妥善保管租賃物，而且負(fù)有維修保養(yǎng)租賃物的義務(wù)。

而一般經(jīng)營性租賃中承租人租賃的目的是為了使用收益，這就要求租賃物的狀態(tài)必須符合使用的目的。對租賃物的維修義務(wù)應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)，這是出租人在租賃合同中的主要義務(wù)，但并不排除在部分租賃合同中約定由承租人負(fù)擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。

10租賃期滿后設(shè)備處置方法不同

經(jīng)營租賃期滿后，承租資產(chǎn)由租賃公司收回，而融資租賃期滿后，企業(yè)可以很少的“名義貨價(jià)”(相當(dāng)于設(shè)備殘值的市場售價(jià))留購。

以上幾點(diǎn)就是融資租賃與普通租賃的區(qū)別。對于這種專業(yè)性比較強(qiáng)的概念，在實(shí)際中可能當(dāng)事人可能會很難界定，進(jìn)而會產(chǎn)生一些問題與潛在的風(fēng)險(xiǎn)。因此建議在必要時要尋找專業(yè)人士，委托他們代為處理相關(guān)事宜。律霸網(wǎng)還提供在線律師咨詢，歡迎您進(jìn)行在線咨詢。