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寧波
怎樣申請房地產租賃許可證
如何申請房地產租賃許可證
申領《許可證》，房地產所有人首先須到出租屋所在地管理機關領取《房地產出租申請書》，填好后向租賃管理機關提交下列文件：
(1)《房地產出租申請書》;
(2)房地產權利證書或證明其產權的其他有效證件;
(3)申請人身份或法律資格證明。
委托他人代管或共有的房地產出租，可由代管人或共有人申領《許可證》，但必須出具書面委托或共有人同意出租的證明書，同意書必須依法經過公證或認證。經房地產租賃管理所審查符合規定的，自房地產出租a申請之日起15日內發給《許可證》;對不符合規定的，租賃管理所自收到申請之日起15日內給予書面答復。
辦理《房屋租賃許可證》流程
一、租賃雙方當事人填寫租賃合同
二、雙方應提交文件資料
租賃雙方當事人必交要件有:1、《出租屋登記申請表》;2、《xx市房地產租賃合同》(一式三份);3、《房地產證》、宅基地證或報建表;4、共有的房產還應提交其他共有人同意出租的文件;5、轉租的還應提交轉租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同中沒有原出租人同意轉租的約定條款，應提交原出租人同意轉租的書面證明;6、委托代辦的還應提交授權委托書及身份證明;7、受委托經營管理房屋的除提交有效產權證明外，還應交合法的授權委托書;上述第3~7項的資料是復印件的，須提供正本核對后(包括加蓋核對章和核對人簽名)，方能生效。
租賃雙方當事人交驗的文件、資料(只核對原件):1、租賃雙方當事人如果是自然人的，需提供身份證明;2、租賃雙方當事人任何一方是法人的，需提供法人證明(營業執照或法人代碼證)和法定代表人身份證明等合法資格證明。
三、審查登記1、管理服務中心審查租賃雙方當事人的必交要件資料和交驗資料。2、管理服務中心審查合同內容，并將租賃資料輸入"房屋租賃系統"。3、區租賃所審批核發。4、當事人到管理服務中心領回《房屋租賃證》。
四、立卷歸檔
無論是租房子還是出租在簽合同時都要仔細閱讀合同而當對方有什么可疑行為時可以要求對方提供相應證明就比如我們今天提到的房地產租賃許可證。當然最好能提前了解下相關的法律或咨詢下律師，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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