離婚后的財產一般情況下是共同分割,但比較容易分割的是動產諸如現金資產之類的,而房子作為不動產其實是不容易完全公平地對半分割的,所以才需要離婚房產公證書的存在。律霸小編整理出了公證書的范本格式與辦理公證書的收費情況。
一、離婚房產公證書怎么寫
樣本
公證書
()××字第××號
茲證明×××(男,×年×月×日出生)與×××(女,×年×月×日出生)于×年×月×日在×××(地點)登記結婚,于×年×月×日在×××(原婚姻登記機關名稱,或者經人民法院判決)離婚。其夫妻關系自該日終止(登記離婚之日或者判決之日)。在××(地名)有房屋×間。
中華人民共和國××市(縣)公證處
公證員(簽名)
××××年×月×日
二、離婚房產公證怎么收費
1、婚前財產約定協議公證,按照收費標準,該類民事協議公證費為400元,代書費為80元,打字復印、副本等收費另行計算。但如果一方將屬于自己的婚前個人房產贈與另一方所有,應按贈與公證收費,收費標準為贈與價值的2%。
2、辦理繼承登記的時候,還需要繳納一些費用,包括100元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。與房產的繼承過戶不同,房產的贈與還需要繳納一筆契稅。
3、證明土地使用權出讓、轉讓房屋轉讓、買賣及股權轉讓
(1)標的額 500000 元以下部分,收取比例為0.3%;按比例收費不到 200 元的按 200 元收取;
(2)500001 元至 5000000 元部分,收取0.25%;5000001 元至 10000000元部分,收取0.2%;
(3)10000001 元至 20000000 元部分,收取0.15%;20000001 元至 50000000 元部分收取0.1%;
(4)50000001 元至 100000000 元部分,收取0.05%;100000001 元以上部分,收取0.01%
4、夫妻財產公證一般需要下列材料:
申請人的身份證明,已婚者還須提交結婚證書;協議書草稿,當事人書寫有困難的,公證人員可代寫;有關的財產證明;公證員認為應提交的其他材料。
最后再說明房產的所在與公證處的地點就可以了。離婚房產公證是需要收費的,就像結婚時結婚證也要收費一樣。如還有疑問,歡迎咨詢律霸。
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