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寧波
承租期間房子被出售，新房主不同意出租怎么辦
答：房東出售房屋應當事先告知租客，租客享有優先購買權，租客放棄優先購買權或在合理期限內未予答復，房東可將房屋出售給他人。但房東仍有如實告知義務，如果未能告知購房人，無法在約定期限內交房，將承擔違約責任。對于租客來說，根據我國合同法的規定，買賣不破租賃，即租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，租賃合同對購房人有約束力，這是法律保護房屋租賃權的表現。所以，承租人有權利要求新房主繼續按照原租賃合同將房屋出租。
（本文作者為北京盈科（上海）律師事務所資深房產律師李*正律師，轉載請注明作者及出處）
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簡介:
律師個人簡介 ? 張繼平，男，1978年4月28日出生于湖南省宜章縣，畢業于湖南師范大學。現在湖南銳鵬律師事務所做專職律師。從事法律工作以來,始終秉承誠信做人、勤勉敬業、優質高效的執業理念。刑事辯護據理力辯,一辯到底；民事代理竭力維護當事人的合法權益，使當事人利益最大化、損失最小化。擅長于刑事辯護、經濟合同糾紛、侵權責任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業做過法律顧問工作，深受各個企業領導及員工的好評。代理的房地產集體訴訟案件有保利蘇仙林語業主訴郴州市乾嘉盛房地產有限公司、福城立欣洲業主訴郴州江山房地產開發有限公司，案件效果良好。 座右銘：勤思善學，仗人間義。 聯系電話：13549576738 QQ: 13549576738 郵箱：[email protected] ?
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