當(dāng)代社會，在我們的實際生活中協(xié)議離婚的案件十分常見，通常情況下協(xié)議離婚的都是雙方當(dāng)事人對離婚財產(chǎn)分割沒有什么太大的爭執(zhí)，因此很多人都想知道協(xié)議離婚之后的房產(chǎn)需要進(jìn)行公證嗎，也就是說根據(jù)我國法律的規(guī)定協(xié)議離婚房產(chǎn)公證嗎?那么，接下來小編將為大家詳細(xì)的介紹一下相關(guān)的知識。

一、那么，協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶還用公證嗎，協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶如何公證呢?

1、協(xié)議離婚是指夫妻兩個對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)權(quán)意見統(tǒng)一，通過民政局辦理相關(guān)離婚手續(xù)，解除婚姻狀態(tài)恢復(fù)自由的一種離婚方式，離婚后對于房產(chǎn)過戶要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)公證，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是對離婚房產(chǎn)過戶免除征契稅的證明。

2、要是在離婚時沒有對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行過分割的，離婚后可以另行分割，不需要公證。只須憑協(xié)議和離婚證書、證明所分割的財產(chǎn)系夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)的證據(jù)材料去辦理相關(guān)過戶手續(xù)就可以了。

3、房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易一定要在離婚的時候經(jīng)過的環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人在房產(chǎn)辦理上可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

二、協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶如何公證?

協(xié)議離婚后會簽訂房屋贈與書面合同即贈與書，并為贈與書辦理公證，根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證，房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財產(chǎn)的時候，房屋過戶需要夫妻雙方一同去進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。

1、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料，應(yīng)攜帶以下資料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿等;與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等;雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

2、親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

3、公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

4、在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

夫妻之間房產(chǎn)過戶的情形有：

(一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

應(yīng)注意的是，在現(xiàn)實生活中，對于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實際屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。

(二)因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶：夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題達(dá)成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書;協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。

因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過戶的，應(yīng)提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。

如果是在離婚的時候已經(jīng)協(xié)議將房產(chǎn)進(jìn)行分割了可以在離婚之后對房產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)公證，因為進(jìn)行了公證之后就可以免除契稅，但是如果在離婚的時候沒有對房產(chǎn)進(jìn)行分割，可以不進(jìn)行公證。具體大家可以咨詢一下律師。

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