一、拍賣被執行人房產要不要寫申請

依據我國法律的規定，拍賣被執行人房產時，是不需要寫申請的，法院只需要通知被執行人房產拍賣的情況。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百四十七條　財產被查封、扣押后，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產;不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》

第一條?在執行程序中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結后，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者采取其他執行措施。

第二條?人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先采取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規定的除外。

第三條?人民法院拍賣被執行人財產，應當委托具有相應資質的拍賣機構進行，并對拍賣機構的拍賣進行監督，但法律、司法解釋另有規定的除外。

第四條?對擬拍賣的財產，人民法院應當委托具有相應資質的評估機構進行價格評估。對于財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。

當事人雙方及其他執行債權人申請不進行評估的，人民法院應當準許。對被執行人的股權進行評估時，人民法院可以責令有關企業提供會計報表等資料;有關企業拒不提供的，可以強制提取。

二、法院拍賣房產流拍三次后如何處理

根據最高人民法院《關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》(法釋[2004]16號，以下簡稱《規定》)第二十八條第2款規定：“第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當于第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以采取其他執行措施的除外。”

因此，若抵押房產經拍賣三次流拍后，申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受以房抵債的，法院應當于第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。若通過變賣程序仍無法成交的，則只能選擇以房抵債，否則法院對抵押房產予以解除查封、凍結，并將房產退還被執行人，但對該房產可以采取其他執行措施的除外。

三、拍賣所得房屋需注意問題

1、產權清晰

拍賣的房屋產權要清晰，過戶不會有任何問題，委托拍賣的房屋如設有抵押權的，應先注銷抵押權，而法院委托拍賣的，要提交法院委托拍賣函及協助執行通知書。

2、價格合理

如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。

3、流程完備

委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權屬進行嚴格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》。經拍賣所得的房產辦理產權時需提交房屋權屬證書，拍賣成交確認書，委托拍賣協議，判決書、裁定書或調解書，委托書。

4、預算充足

拍賣是處理一些不良資產的一種手段，必須要一次性付完錢，而且過戶過程中所產生的稅費全部由買受人承擔(大部分是這樣，也有些地方是法院拿到拍賣款后會扣下部分用來繳稅)，而絕大多數人并不知情直到繳稅的時候才大吃一驚。而且拍賣的房產有一些稅費是很高的，有的稅比房屋還貴，有些人貪便宜，沒弄清楚情況就拍下來，后來才發現結果無法辦證，所以建議大家買前先找專業人算一下所有的費稅大概要多少，自己心里有個底。

以上知識就是小編對“拍賣被執行人房產要不要寫申請”問題進行的解答，依據我國法律的規定，拍賣被執行人房產時，是不需要寫申請的，法院只需要通知被執行人房產拍賣的情況。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。